Geräumiges Familiendomizil mit Anbau und idyllischem Garten – ein Traum für Großfamilien!
Haus zu kaufen in 47179 Duisburg
Objektnummer: RE-IA0041
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0041
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Objektart
Zweifamilienhaus
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1974
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 819 m²
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Wohnfläche
ca. 211 m²
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Nutzfläche
ca. 379 m²
Preise
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Kaufpreis
749.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Hochwertige Gesamtanmutung der Innenräume
- Geräumige und hochwertige Küche (im Kaufumfang enthalten)
- Großer, gepflegter Garten
- Hochwertig wirkende Terrasse
- Großes Fenster vom Wohnzimmer zur Terrasse
- Anbau von 2010 mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und begehbarem Kleiderschrank
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Rolläden vorhanden
- Sehr gepflegte und geräumige Kellerräume
- Fernwärme-Heizung
- Bezugsfrei ab 12.01.2026
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und im Jahr 2010 umfassend modernisiert und durch einen großzügigen Anbau erweitert. Der Anbau umfasst heute das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und verleiht dem Haus ein modernes, offenes Raumgefühl.
Die Immobilie wird aktuell als Mehr-Generationen-Haus genutzt. Die obere Einheit war früher bereits vermietet und verfügt über einen eigenen Zähler. Um das Haus wieder als vollwertiges Zweifamilienhaus zu nutzen, müsste lediglich die Eingangstür der unteren Wohnung ausgetauscht werden.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der in dieser Gegend nur selten zu finden ist. Die hochwertig wirkende Terrasse sowie das große Wohnzimmerfenster schaffen einen einladenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Auch der Keller präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet dank der großzügigen Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ingo Ahnfeldt
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