Unsere Immobilien

Bevor Sie eine Finanzierungszusage erhalten, führt Ihre Bank eine Bonitätsprüfung durch, um sicherzustellen, dass Sie zahlungsfähig sind. Dabei überprüft sie personenspezifische Daten wie Ihr Alter, Ihren Familienstand und Beruf sowie Ihre finanzielle Situation, wie etwa Ihr Einkommen und Ihr Zahlungsverhalten. Für den potenziellen Kreditgeber ist wichtig, dass die Differenz zwischen Ihren Einkünften und Ihren Ausgaben größer ausfällt als die Kreditrate. Außerdem werden Ihre bisherigen Wohnverhältnisse und Ihre Umzugshäufigkeit berücksichtigt. Darüber hinaus wird eine Schufa-Auskunft eingeholt.

Neben dem Immobilienpreis sollten Sie die Kaufnebenkosten mitkalkulieren. Je nach Bundesland liegen diese zwischen 5 und 15 Prozent des Kaufpreises. In Bayern müssen Sie etwa 9 bis 10 Prozent einplanen. Sie setzen sich aus ungefähr 2 Prozent Notargebühren, 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer sowie bis zu 3,57 Prozent Maklerprovision zusammen. Darüber hinaus sollten Sie Kosten für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wie auch den Umzug einplanen. Wichtig ist auch, dass Sie trotz Finanzierung mindestens 20 Prozent des Immobilienpreises von Ihrem Eigenkapital beisteuern. Hier gilt: Je höher Ihr Eigenkapital, desto besser. Zum einen steigen die Chancen auf eine Finanzierungszusage, zum anderen halten Sie so die monatlichen Raten und Zinsen möglichst niedrig.

Ein guter Makler hält ein breit gefächertes Angebot für Sie bereit und berät Sie umfassend zu Ihrer Wunschimmobilie. Er begibt sich außerdem aktiv auf die Suche nach einem Haus, das Ihren Vorstellungen entspricht. Da er über einen großen Kundenstamm verfügt, informiert er Sie ebenso über exklusive Angebote, die bislang noch nicht veröffentlicht wurden. Ein Makler pflegt darüber hinaus ein vielfältiges Partnernetzwerk mit wertvollen Kontakten und vermittelt Ihnen für jede Situation die richtigen Dienstleister – seien es Handwerker, Architekten, Finanzberater, Rechtsanwälte oder Notare. Ebenfalls steht er Ihnen bei Preisverhandlungen zur Seite und ermöglicht Ihnen mit seinem Fachwissen einen erfolgreichen Kauf sowie einen gelungenen Start im neuen Eigenheim.

Ein Eigenheim bietet im Gegensatz zu einer Immobilie zur Miete größtmögliche Freiheit und Sicherheit. Sie können Ihr Haus so gestalten, modernisieren oder renovieren, wie Sie es möchten. Damit steigern Sie Ihre Lebensqualität erheblich. Außerdem sorgen Sie optimal fürs Alter vor, denn ist die Immobilie einmal abbezahlt, wohnen Sie mietfrei. Je nach Lage und Ausstattung steigt zudem der Wert Ihrer Immobilie – sollten Sie diese also einmal verkaufen oder vermieten, erzielen Sie gute Rendite. Insbesondere wenn Sie Kinder haben, sichern Sie diese mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung für die Zukunft finanziell ab.