Haus zu kaufen in 47228 Duisburg

Das Objekt

In familienfreundlicher Wohnlage von Duisburg-Rheinhausen befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1972, errichtet auf einem ca. 300 m² großen Eckgrundstück. Die Gesamtwohnfläche von rund 160 m² umfasst bereits die ca. 32 m² große Einliegerwohnung im Anbau.
Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, eine eigene Küche sowie ein Duschbad und ist derzeit für 600 € warm vermietet.
Das Erdgeschoss des Haupthauses überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Elternschlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der voll unterkellerte Bereich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.