Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen
Wohnung zu kaufen in 47239 Duisburg
Objektnummer: KK-PB0076
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0076
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Objektart
Wohnung
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1967
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 74 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
208.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis ist in Erstellung - Dieser steht bei der Besichtigung bereit!
Ausstattung:
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Modernes Tageslichtbad (2024 erneuert)
- Hochwertiger Vinylboden
- Balkon mit Abstellraum
- Einbauküche optional übernehmbar
- Badewanne
- Gegensprechanlage
- 2 Kellerräume
- Zusätzlicher Abstellraum und abschließbare Kammer
- Garage + weitere Stellplätze
- Haustiere erlaubt
- Möbliert / teilmöbliert möglich
Zusätzlich werden Treppenhaus und Hausflur im Jahr 2025 modernisiert.
Fazit:
Eine attraktive Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort, viel Stauraum und guter Lage. Perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Balkon und Garage suchen. Flexible Besichtigungstermine nach Absprache möglich.
Das Objekt
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Duisburg – Rumeln-Kaldenhausen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Vor Übergabe wird die Wohnung frisch renoviert und bezugsfertig übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit zusätzlichem Abstellraum sowie die eigene Garage mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten.
Hinweis: Die Wohnung ist nicht Vermietet!
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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