Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäude und Anbaupotenzial in Bottrop-Süd
Grundstück zu kaufen in 46242 Bottrop
Objektnummer: DU-JZ0007
Objektdaten
-
Objektnummer
DU-JZ0007
-
Objektart
Wohngrundstück
-
Ort
Bottrop
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
Preise
-
Kaufpreis
269.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 1.100 m² – voll erschlossen
Bestandsfläche: ca. 250 m² Wohnfläche
Genehmigungsfähig: Positiver Bauvorbescheid für Anbau zur Verdopplung der Wohnfläche
Bebauungspotenzial: Erweiterung oder Neubau nach Prüfung des Bebauungsplans möglich
Bestandsgebäude: 8 Zimmer auf zwei Etagen – umfassende Sanierung notwendig
Heizung: Keine Anlage vorhanden, ehemals Nachtspeicheröfen – freie Wahl der zukünftigen Energiequelle
Verfügbarkeit: Ab 2025
Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Infrastruktur in Reichweite – ideale Kombination für hochwertige Wohnprojekte
Sanierung und Erweiterung: Umwandlung des Bestandsobjekts in ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwei oder mehr Wohneinheiten
Neubau-Option prüfen: Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage eventuell attraktive Bebauung nach §34 BauGB oder Bebauungsplan möglich (ggf. Rücksprache mit Bauamt erforderlich)
Zielgruppenpotenzial: Familien, Kapitalanleger, altersgerechtes Wohnen oder hochwertige Einzelobjekte – vielfältige Nutzungsstrategien denkbar
Das Objekt
Kein Energieausweis vorhanden – Energiequelle kann durch Käufer frei gewählt werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in Bottrop-Süd bietet exzellente Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv für vielfältige Nutzungskonzepte.
Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr 1948 ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit ca. 250 m² Wohnfläche und einem positiven Bauvorbescheid für einen Anbau hohes Ausbaupotenzial – z. B. zur Schaffung eines großzügigen Zweifamilienhauses oder zur Umwandlung in moderne Wohneinheiten.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen