Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bottrop
Haus zu kaufen in 46242 Bottrop
Objektnummer: DU-JZ0005
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0005
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Bottrop
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Baujahr
1948
-
Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1985
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
289.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektdaten:
Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: 250 m² (Wohnfläche kann durch Anbau vergrößert werden)
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1948
Verfügbar ab: 2025
Großes, sonniges Grundstück mit viel Potenzial
Positiver Bauvorbescheid für Anbau vorhanden
Ideal für Selbstverwirklicher und Projektentwickle
Das Objekt
Kein Energieausweis. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bottrop bietet viel Raum für Ihre Ideen und Visionen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² und ist besonders für Eigennutzer mit kreativer Vorstellungskraft ideal, die sich hier ein echtes Traumhaus verwirklichen möchten.
Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig – es bestehen Erneuerungsbedarfe insbesondere bei Strom, Wasser und Heizung. Die bisherige Beheizung erfolgte über Nachtspeicheröfen, aktuell ist keine Heizungsanlage installiert.
Ein großer Vorteil: Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für einen Anbau vor, durch den die Wohnfläche verdoppelt werden kann – eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt zu einem großzügigen Zweifamilienhaus auszubauen.
Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, kann hier ein wahres Juwel schaffen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Erweiterungsmöglichkeit und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Bottrop.
Jörn Zaun
j.zaun@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Jörn Zaun
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