Wohnen mit Weitblick: Eigentumswohnung nahe Tetraeder
Wohnung zu kaufen in 46238 Bottrop
Objektnummer: KK-PB0006
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0006
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bottrop
-
Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4.5
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 99 m²
Preise
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Kaufpreis
228.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Diese charmante Eigentumswohnung begeistert mit einem modernen Zuschnitt und einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen. Ein echtes Highlight ist das elegant gestaltete Badezimmer, das mit Badewanne und moderner Dusche sowohl für den frischen Start in den Tag als auch für entspannte Abendstunden alles bietet, was das Herz begehrt.
Mit vier großzügigen Zimmern eröffnet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Familienzuhause, stilvolle Single-Residenz oder durchdachtes Homeoffice für Berufspendler – hier findet jeder seinen Platz. Der clevere Grundriss lässt sich individuell an Ihre Lebenssituation anpassen.
Komfort, der begeistert:
Das monatliche Hausgeld von 390 € beinhaltet bereits die Heizkosten – für Sie bedeutet das: transparente Nebenkosten und weniger Aufwand.
Praktisch und durchdacht bis ins Detail:
Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigener Stellplatz, sondern auch eine Garage mit Stromanschluss – bequem, sicher und ideal für E-Mobilität oder Hobbywerkstatt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschkeller den Wohnkomfort abrundet.
Fazit: Wohnqualität trifft Kapitalanlage
Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine interessante Renditechance mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 9.347,52 € – ideal für Kapitalanleger. Die ruhige Wohnanlage mit nur vier Einheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, und die Nähe zum stadtbekannten Tetraeder verleiht dem Standort zusätzlichen Reiz.
Ein Zuhause zum Verlieben – oder eine Investition mit Weitblick.
Erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen, clevere Raumplanung und attraktive Lage perfekt ergänzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zu zeigen!
Das Objekt
Licht, Lage, Lebensqualität – Ihre Kapitalanlage in bester Wohnlage
Willkommen in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die großzügige Raumwirkung und das helle Ambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen bodentiefen Fenstern eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein.
Ein besonderes Highlight: Der große Balkon mit traumhafter Fernsicht – bis hin zum Tetraeder. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim stimmungsvollen Sonnenuntergang – hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und eine gefragte Lage legen.

Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
90.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
90.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Tel.: +49 157 51430769
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