Zum Inhalt springen

Wohnen mit Weitblick: Eigentumswohnung nahe Tetraeder

Wohnung zu kaufen in 46238 Bottrop

Objektnummer: KK-PB0006

Angebotspreis

228.000 €

Wohnfläche

ca. 99 m²

Zimmer

4.5

Baujahr

1997

Objektdaten

  • Objektnummer

    KK-PB0006

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bottrop

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 99 m²

Preise

  • Kaufpreis

    228.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Diese charmante Eigentumswohnung begeistert mit einem modernen Zuschnitt und einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen. Ein echtes Highlight ist das elegant gestaltete Badezimmer, das mit Badewanne und moderner Dusche sowohl für den frischen Start in den Tag als auch für entspannte Abendstunden alles bietet, was das Herz begehrt.
Mit vier großzügigen Zimmern eröffnet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Familienzuhause, stilvolle Single-Residenz oder durchdachtes Homeoffice für Berufspendler – hier findet jeder seinen Platz. Der clevere Grundriss lässt sich individuell an Ihre Lebenssituation anpassen.

Komfort, der begeistert:
Das monatliche Hausgeld von 390 € beinhaltet bereits die Heizkosten – für Sie bedeutet das: transparente Nebenkosten und weniger Aufwand.

Praktisch und durchdacht bis ins Detail:
Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigener Stellplatz, sondern auch eine Garage mit Stromanschluss – bequem, sicher und ideal für E-Mobilität oder Hobbywerkstatt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschkeller den Wohnkomfort abrundet.

Fazit: Wohnqualität trifft Kapitalanlage
Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine interessante Renditechance mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 9.347,52 € – ideal für Kapitalanleger. Die ruhige Wohnanlage mit nur vier Einheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, und die Nähe zum stadtbekannten Tetraeder verleiht dem Standort zusätzlichen Reiz.

Ein Zuhause zum Verlieben – oder eine Investition mit Weitblick.
Erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen, clevere Raumplanung und attraktive Lage perfekt ergänzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zu zeigen!

Das Objekt

Licht, Lage, Lebensqualität – Ihre Kapitalanlage in bester Wohnlage
Willkommen in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die großzügige Raumwirkung und das helle Ambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen bodentiefen Fenstern eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein.
Ein besonderes Highlight: Der große Balkon mit traumhafter Fernsicht – bis hin zum Tetraeder. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim stimmungsvollen Sonnenuntergang – hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und eine gefragte Lage legen.

Lage

Willkommen in Bottrop-Batenbrock – einem Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe perfekt ergänzen. Hier finden Sie nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern ein echtes Zuhause inmitten des pulsierenden Ruhrgebiets. Ob Sie Ruhe suchen oder gut vernetzt sein wollen – Batenbrock bietet beides.

Zentral gelegen und bestens angebunden
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie in Bottrop-Batenbrock optimal angebunden. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie im Handumdrehen nach Essen, Duisburg oder Dortmund. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind schnell erreicht – ideal für Pendler oder spontane Wochenendtrips. Und wer öfter reist, freut sich über die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in nur 40 Minuten erreichbar ist.

Freizeit genießen – Natur erleben
Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Ob ein Ausflug zum beliebten Movie Park Germany, ein Spaziergang zum Tetraeder mit atemberaubender Aussicht oder ein entspannter Nachmittag am König-Heinrich-See – in Bottrop ist Erholung nie weit entfernt. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen auf den vielen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten.

Alles, was Sie brauchen – direkt vor Ort
In Bottrop-Batenbrock wohnen Sie komfortabel und alltagsnah. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar – ebenso wie das City-Center Bottrop mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten. Familien profitieren zusätzlich von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung.

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause
Bottrop-Batenbrock überzeugt durch Lebensqualität, Lage und Atmosphäre. Die ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einem echten Geheimtipp im Ruhrgebiet. Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt – hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    90.00 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

90.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Bocks
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen kö{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 280 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }