Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Bottrop
Wohnung zu kaufen in 46238 Bottrop
Objektnummer: MG-AF0089
Objektdaten
-
Objektnummer
MG-AF0089
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Bottrop
-
Baujahr
2002
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 106 m²
Preise
-
Kaufpreis
259.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• ca. 106 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
• helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Küche:
• Einbauküche bereits vorhanden
• gute Stell- und Arbeitsflächen
Badezimmer:
• 2 Badezimmer
• zusätzlich separates Gäste-WC
• funktionale Aufteilung mit viel Komfort
Gebäude und Technik:
• gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Baujahr 2002
• Fußbodenheizung in der Zweiten Etage
• Gas als wesentlicher Energieträger
• gehobene Ausstattungsqualität
Abstell- und Nutzflächen:
• eigener Kellerraum
• zusätzliche praktische Stauraummöglichkeiten
Weitere Informationen:
• Hausgeld ca. 400 € monatlich
• bezugsfrei ab sofort
Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und rund 106 m² Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Raumangebot legen.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur in Bottrop-Batenbrock.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
107,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
107,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
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Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alexander Funk
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