Charmante Dachgeschosswohnung (Eigentumswohnung) in Bottrop-Batenbrock
Wohnung zu kaufen in 46236 Bottrop
Objektnummer: RE-IA0009
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0009
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bottrop
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Baujahr
1965
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2021
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
92.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Helle Räume mit Laminat- und Fliesenboden
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Tageslicht (Fenster)
- Kellerraum zur Wohnung
- Gartenmitbenutzung möglich
- Möbliert vermietet
- Kunststofffenster, teilweise erneuert (2-fach Verglasung)
- Modernisierung im Jahr 2021
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung. Liegt bei Besichtigung vor.
Diese gemütliche 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.
Mit einer Wohnfläche von 50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Einheit ist aktuell vermietet.
Die Warmmiete beträgt 795 € inklusive Nebenkosten und Möblierung, was für Kapitalanleger eine solide Rendite bedeutet.
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Zwei Fenster werden aktuell erneuert. Dank der praktischen Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück steht auf Erbpachtbasis, die monatliche Belastung hierfür liegt bei ca. 56 €.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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