Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 71287 Weissach

Das Objekt

**Hinweis:** Die Innenaufnahmen sind virtuell möbliert (KI / digitales Home Staging) und dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird leer und unmöbliert verkauft und übergeben.

In der begehrten Wohnlage von 71287 Weissach erwartet Sie ein außergewöhnlich hochwertig ausgestattetes Dreifamilienhaus, das modernes Energiekonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.

Auf einem großzügigen Grundstück von 484 m² erstrecken sich ca. 326 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei eigenständige Wohneinheiten. Die klare Grundrissgestaltung, großzügige Außenbereiche und das durchgängig gehobene Ausstattungsniveau schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Dank der innovativen Kombination aus Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen wird eine Energieeffizienzklasse A erreicht. Dieses nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnkonzept setzt auf Umweltbewusstsein und niedrige Energiekosten.

**Aufteilung der Wohneinheiten:**

- **Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 95,58 m²):**
Diese Einheit bietet drei großzügige Zimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil, der einen geschützten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität darstellt.

- **Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 96,46 m²):**
Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für modernes Familienleben eignen. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Momente im Freien.

- **Wohnung 3 – Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette, ca. 133,93 m²):**
Diese beeindruckende Einheit umfasst vier Zimmer mit einer herausragenden Raumwirkung. Ein zusätzlicher Bereich im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice oder kreatives Studio. Genießen Sie die großzügige Balkon- und Terrassenfläche über der Garage.

Alle Wohneinheiten sind mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet und gewährleisten so maximale Eigenständigkeit für die Bewohner.

**Zusätzliche Merkmale:**
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze, die alle mit einer Wallbox-Vorrichtung ausgestattet sind, um das Laden von Elektrofahrzeugen zu unterstützen.

Egal, ob Sie als Eigennutzer eine Mehrgenerationenlösung suchen oder als Kapitalanleger investieren möchten, dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld. Lassen Sie sich von der Qualität und dem nachhaltigen Konzept dieses Dreifamilienhauses überzeugen.