Exklusive Maisonette (OG/DG) in Weissach mit Dachterrasse – Erstbezug, Effizienz A, Wärmepumpe + PV
Wohnung zu kaufen in 71287 Weissach
Objektnummer: BB-CU0009
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0009
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Weissach
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 133 m²
Preise
-
Kaufpreis
749.000 €
Ausstattung
Energie und Technik:
- Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a)
- Wärmepumpe (Heizungsart)
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)
Innenausbau und Wohnkomfort:
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Optik
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau)
- Großzügige Fensterflächen für helle Wohnatmosphäre
- Gäste-WC, Balkon/Terrasse, Keller
Das Objekt
Hinweis: Die Innenaufnahmen sind teilweise virtuell möbliert (KI / digitales Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird leer / unmöbliert verkauft und übergeben.
In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach kommt eine hochwertige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss zum Einzelverkauf. Die Einheit bietet ca. 133,93 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit beeindruckender Raumwirkung und einem zusätzlichen Bereich im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice, Atelier oder Studio. Highlight ist die großzügige Balkon-/Terrassenfläche über der Garage, die das Wohnen im Neubau auf ein besonderes Niveau hebt. Die Wohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten Dreifamilienhaus (Erstbezug) mit modernem Energiekonzept und klarer, zeitgemäßer Grundrissstruktur. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Nutzfläche und Ordnung.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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>250
Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
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Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
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Chris Ullrich
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