Exklusive Maisonette in Weissach mit Dachterrasse – Erstbezug, Effizienz A, Wärmepumpe und PV.
Wohnung zu kaufen in 71287 Weissach
Objektnummer: BB-CU0009
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0009
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Weissach
-
Baujahr
1963
-
Zustand
Erstbezug
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 133 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
Ausstattung
Energie und Technik:
- Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a)
- Wärmepumpe (Heizungsart)
- Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)
Innenausbau und Wohnkomfort:
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Optik
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau)
- Großzügige Fensterflächen für helle Wohnatmosphäre
- Gäste-WC, Balkon/Terrasse, Keller
Das Objekt
**Elegante Maisonette-Wohnung in Weissach – Ihr neues Zuhause!**
In der begehrten Wohngegend von 71287 Weissach präsentieren wir Ihnen eine exquisite Maisonette-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,93 m² bietet diese Einheit 4 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre beeindruckende Raumwirkung bestechen. Ein besonderes Highlight ist der vielseitige Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder kreatives Studio nutzen lässt.
Die großzügige Balkon- und Terrassenfläche, die sich über der Garage erstreckt, hebt das Wohnen in dieser Neubauwohnung auf ein neues Niveau und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Jahr 2025 wurde das Gebäude im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bis auf die tragende Rohbausubstanz zurückgebaut, um dann technisch und baulich auf höchstem Niveau neu gestaltet zu werden. Sämtliche relevanten Gewerke wurden erneuert, was einen modernen Wohnstandard garantiert, der keine Wünsche offenlässt.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern sorgt auch für Ordnung im Wohnbereich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die Ihnen ein neues Zuhause voller Möglichkeiten bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Lebensumfeld in dieser hochwertigen Maisonette-Wohnung!
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
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Chris Ullrich
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