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Erstbezug in Weissach: Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Balkon, Fußbodenheizung und Wärmepumpe.

Wohnung zu kaufen in 71287 Weissach

Objektnummer: BB-CU0010

Angebotspreis

499.500 €

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

3

Baujahr

1963

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-CU0010

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Weissach

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 96 m²

Preise

  • Kaufpreis

    499.500 €

Ausstattung

Energie und Technik:
- Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a)
- Wärmepumpe (Heizung) + Photovoltaikanlage
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -
Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)

Innenausbau und Wohnkomfort:
- Vinylboden in moderner Optik
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau)
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Balkon
- Keller

Das Objekt

In der begehrten Wohnlage von 71287 Weissach präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem modernen Dreifamilienhaus.
Im Rahmen der Kernsanierung 2025 wurde das Gebäude bis auf die tragende Rohbausubstanz vollständig zurückgebaut und anschließend technisch sowie baulich neu aufgebaut.
Sämtliche maßgeblichen Gewerke wurden erneuert, wodurch ein Wohnstandard auf modernem Neubauniveau erreicht wird.

Diese ansprechende Einheit bietet Ihnen großzügige 96,46 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer. Der einladende Balkon ergänzt das Raumangebot und ist der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung schätzen.

Das Gebäude zeichnet sich durch ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept sowie ein durchgängig hohes Ausstattungsniveau aus. Hier wird nicht nur Wert auf Ästhetik, sondern auch auf Umweltbewusstsein gelegt.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Utensilien bietet.

Bitte beachten Sie: Die im Exposé gezeigten Innenbilder sind virtuell möbliert (KI/Home Staging) und dienen als inspirierender Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird in einem leeren und unmöblierten Zustand übergeben, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre individuelle Wohnvision zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Weissach – einem Ort, der modernes Wohnen mit einer harmonischen Lebensqualität verbindet.

Lage

Weissach im Landkreis Böblingen vereint harmonisches Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Gemeinde ist unter anderem für das renommierte Porsche-Entwicklungszentrum bekannt und bietet somit ein attraktives Umfeld für Berufstätige und Familien.

Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das durch eine hervorragende Anbindung besticht. Die Städte Leonberg und Stuttgart sind schnell erreichbar, und die Autobahn A8 ist in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität und Erreichbarkeit erheblich erleichtert.

Die Infrastruktur in Weissach ist hervorragend ausgebaut: Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig oder mit dem Rad erreichbar, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Darüber hinaus finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die den alltäglichen Bedarf decken und das Leben in dieser charmanten Gemeinde noch angenehmer gestalten.

Die Umgebung von Weissach besticht nicht nur durch ihre wirtschaftlichen Vorzüge, sondern auch durch einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Natur- und Waldflächen laden zu Erholungsaktivitäten im Freien ein, sei es für sportliche Betätigungen oder entspannende Spaziergänge.

Insgesamt bietet Weissach eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung an städtische Zentren und einer hohen Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser attraktiven Gemeinde zu werden.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    NOT_APPLICABLE

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    34kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

34kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
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