Erstbezug Weissach: Helle 3-Zimmer-ETW im EG mit großzügigem Balkon, Wärmepumpe, PV, Fußbodenheizung
Wohnung zu kaufen in 71287 Weissach
Objektnummer: BB-CU0010
Objektdaten
-
Objektnummer
BB-CU0010
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Weissach
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.000 €
Ausstattung
Energie und Technik:
- Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a)
- Wärmepumpe (Heizung) + Photovoltaikanlage
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -
Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)
Innenausbau und Wohnkomfort:
- Vinylboden in moderner Optik
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau)
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Balkon
- Keller
Das Objekt
In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach wird die Erdgeschoss-Wohnung eines hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses (Baujahr 2025, Erstbezug) einzeln verkauft. Die Einheit umfasst ca. 96,46 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen sowie einem großzügigen Balkon – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ein nachhaltiges Energiekonzept und ein einheitlich gehobenes Ausstattungsniveau. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche schafft.
Hinweis: Die Innenbilder im Exposé sind virtuell möbliert (KI/Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag; die Übergabe erfolgt leer/unmöbliert.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme-Dampf
-
Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Chris Ullrich
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