Erstbezug in Weissach: Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Balkon, Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Wohnung zu kaufen in 71287 Weissach
Objektnummer: BB-CU0010
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0010
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Weissach
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Baujahr
1963
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
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Kaufpreis
499.500 €
Ausstattung
Energie und Technik:
- Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 34,0 kWh/(m²·a)
- Wärmepumpe (Heizung) + Photovoltaikanlage
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -
Stellplätze am Objekt vorhanden (Doppelgarage + Außenstellplätze; Zuordnung gem. Teilung/Absprache)
Innenausbau und Wohnkomfort:
- Vinylboden in moderner Optik
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- Massive, verputzte Innenwände (kein Trockenbau)
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Balkon
- Keller
Das Objekt
In der begehrten Wohnlage von 71287 Weissach präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem modernen Dreifamilienhaus.
Im Rahmen der Kernsanierung 2025 wurde das Gebäude bis auf die tragende Rohbausubstanz vollständig zurückgebaut und anschließend technisch sowie baulich neu aufgebaut.
Sämtliche maßgeblichen Gewerke wurden erneuert, wodurch ein Wohnstandard auf modernem Neubauniveau erreicht wird.
Diese ansprechende Einheit bietet Ihnen großzügige 96,46 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer. Der einladende Balkon ergänzt das Raumangebot und ist der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung schätzen.
Das Gebäude zeichnet sich durch ein durchdachtes, nachhaltiges Energiekonzept sowie ein durchgängig hohes Ausstattungsniveau aus. Hier wird nicht nur Wert auf Ästhetik, sondern auch auf Umweltbewusstsein gelegt.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Utensilien bietet.
Bitte beachten Sie: Die im Exposé gezeigten Innenbilder sind virtuell möbliert (KI/Home Staging) und dienen als inspirierender Einrichtungsvorschlag. Die Wohnung wird in einem leeren und unmöblierten Zustand übergeben, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre individuelle Wohnvision zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Weissach – einem Ort, der modernes Wohnen mit einer harmonischen Lebensqualität verbindet.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Chris Ullrich
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