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Weissach: Erstbezug! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Wohnung zu kaufen in 71287 Weissach

Objektnummer: BB-CU0011

Angebotspreis

459.000 €

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

3

Baujahr

1963

Objektdaten

  • Objektnummer

    BB-CU0011

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Weissach

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Etage

    -1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 96 m²

Preise

  • Kaufpreis

    459.000 €

Ausstattung

Energie und Technik:
- Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 34,0 kWh/(m²·a)
- Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Stellplätze am Objekt: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze, jeweils mit Wallbox-Vorrichtung (Zuordnung/Regelung je Einheit gem. Teilung/Absprache)

Wohnkomfort und Innenausbau:
- Hochwertige Vinylböden, Fliesen (u. a. Bäder)
- Massive, verputzte Innenwände (keine Trockenbauwände)
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Terrasse
- Gartenanteil
- Keller

Das Objekt

**Exklusives Wohnen in Weissach: Ihre neue Untergeschosswohnung im Dreifamilienhaus**

Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von 71287 Weissach zu leben. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Untergeschosswohnung, welche höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung vereint. Im Rahmen der Kernsanierung 2025 wurde das Gebäude bis auf die tragende Rohbausubstanz vollständig zurückgebaut und anschließend technisch sowie baulich neu aufgebaut.
Sämtliche maßgeblichen Gewerke wurden erneuert, wodurch ein Wohnstandard auf modernem Neubauniveau erreicht wird.
Diese erstklassige Einheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,58 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung zeichnet sich durch drei lichtdurchflutete Zimmer aus, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus – von der hochwertigen Ausstattung bis hin zu modernen Annehmlichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil. Diese attraktive Kombination aus Gartenwohnen und zeitgemäßem Wohnstandard macht die Wohnung besonders ansprechend für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich suchen.

Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der Ihnen maximale Eigenständigkeit und zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Weissach wartet auf Sie!

Lage

Weissach im Landkreis Böblingen gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten der Region und vereint naturnahes Wohnen mit wirtschaftlicher Dynamik, insbesondere durch die Nähe zum renommierten Porsche-Entwicklungszentrum. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem gewachsenen Umfeld, das sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.

Die hervorragende Anbindung an die Städte Leonberg und Stuttgart sowie die nahegelegene Autobahn A8 gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Pendler und Familien. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch einen hohen Freizeitwert aus. Zahlreiche Natur- und Waldflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Weissach bietet somit nicht nur einen attraktiven Wohnstandort, sondern auch ein harmonisches Lebensumfeld für Menschen, die die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle schätzen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Immobilie in Weissach und genießen Sie die Vorzüge einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    34kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

34kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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