Weissach: 3-Zimmer-Gartenwohnung im UG (ca. 96m²) mit großer Terrasse + Gartenanteil – Erstbezug
Wohnung zu kaufen in 71287 Weissach
Objektnummer: BB-CU0011
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0011
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Weissach
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Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
-
Etage
-1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
-
Kaufpreis
495.000 €
Ausstattung
Energie und Technik:
- Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 34,0 kWh/(m²·a)
- Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Stellplätze am Objekt: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze, jeweils mit Wallbox-Vorrichtung (Zuordnung/Regelung je Einheit gem. Teilung/Absprache)
Wohnkomfort und Innenausbau:
- Hochwertige Vinylböden, Fliesen (u. a. Bäder)
- Massive, verputzte Innenwände (keine Trockenbauwände)
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Terrasse
- Gartenanteil
- Keller
Das Objekt
Hinweis: Exposé-Bilder sind virtuell möbliert (KI/Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag; die Wohnung wird leer/unmöbliert übergeben.
In gefragter Wohnlage von 71287 Weissach wird die Untergeschoss-Wohnung eines 2025 fertiggestellten Dreifamilienhauses (Erstbezug, gehobene Ausstattung) einzeln verkauft. Die Einheit umfasst ca. 95,58 m² Wohnfläche und bietet drei großzügige Zimmer mit hohem Wohnkomfort.
Das zentrale Highlight ist der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil – ideal für alle, die „Gartenwohnen“ mit Neubau-Standard kombinieren möchten (z. B. Paare, kleine Familien, Ruhesuchende).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (maximale Eigenständigkeit je Einheit).
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme-Dampf
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Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
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Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
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Chris Ullrich
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