Weissach: Erstbezug! 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Wohnung zu kaufen in 71287 Weissach
Objektnummer: BB-CU0011
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0011
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Weissach
-
Baujahr
1963
-
Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
-1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 96 m²
Preise
-
Kaufpreis
459.000 €
Ausstattung
Energie und Technik:
- Energieeffizienzklasse A, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 34,0 kWh/(m²·a)
- Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Stellplätze am Objekt: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze, jeweils mit Wallbox-Vorrichtung (Zuordnung/Regelung je Einheit gem. Teilung/Absprache)
Wohnkomfort und Innenausbau:
- Hochwertige Vinylböden, Fliesen (u. a. Bäder)
- Massive, verputzte Innenwände (keine Trockenbauwände)
- Großzügige Fensterflächen für helle Räume
- Terrasse
- Gartenanteil
- Keller
Das Objekt
**Exklusives Wohnen in Weissach: Ihre neue Untergeschosswohnung im Dreifamilienhaus**
Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von 71287 Weissach zu leben. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Untergeschosswohnung, welche höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung vereint. Im Rahmen der Kernsanierung 2025 wurde das Gebäude bis auf die tragende Rohbausubstanz vollständig zurückgebaut und anschließend technisch sowie baulich neu aufgebaut.
Sämtliche maßgeblichen Gewerke wurden erneuert, wodurch ein Wohnstandard auf modernem Neubauniveau erreicht wird.
Diese erstklassige Einheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,58 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung zeichnet sich durch drei lichtdurchflutete Zimmer aus, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus – von der hochwertigen Ausstattung bis hin zu modernen Annehmlichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil. Diese attraktive Kombination aus Gartenwohnen und zeitgemäßem Wohnstandard macht die Wohnung besonders ansprechend für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich suchen.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der Ihnen maximale Eigenständigkeit und zusätzlichen Stauraum bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Weissach wartet auf Sie!
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
34kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
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Chris Ullrich
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