Wohnungspaket mit fünf Einheiten in Plauen
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 08523 Plauen
Objektnummer: GRZ-RE0252
Objektdaten
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Objektnummer
GRZ-RE0252
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Plauen
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Baujahr
1900
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Wohnfläche
ca. 265 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 265 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
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Kaufpreis pro qm
562 €
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Kaufpreis pro m²
562 €
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Jahresmiete ist
10.920 €
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Jahresmiete soll
15.367 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- mit 5 Wohnungen die Mehrheit unter den Eigentümern
- weiß gefliestes Bad und Küchenspiegel
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus fünf Einheiten in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, das Anfang der 2000er Jahre kernsaniert wurde.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Das Objekt ist voll unterkellert. Über den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich zusätzlich ein Spitzboden.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen liegen im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Es handelt sich um 1- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit folgenden Eckdaten:
Nr. 05, 2. OG links: 67,38 m², vermietet, 295,00 € NKM
Nr. 07, 3. OG links: 67,38 m², leerstehend
Nr. 08, 3. OG rechts: 35,41 m², vermietet, 160,00 € NKM
Nr. 09, DG links: 63,76 m², vermietet, 295,00 € NKM
Nr. 10, DG rechts: 31,32 m², vermietet, 160,00 € NKM
Vier der fünf Wohnungen sind aktuell langfristig vermietet und erwirtschaften eine monatliche Nettokaltmiete von 910,00 €. Darüber hinaus bietet die leerstehende Wohnung Nr. 07 zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Gesamtstruktur und liegt in mittlerer Lage im geschätzten Stadtteil Neundorfer Vorstadt.
Weitere Unterlagen, Fotos sowie einen kurzfristigen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage – bitte übermitteln Sie hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Rüdiger Ey
r.ey@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
157,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
157,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Rüdiger Ey
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: +49 176 22929975
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin
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Rüdiger Ey
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