Modern wohnen, Mieteinnahmen und Gartenidylle in Plauen-Jößnitz
Haus zu kaufen in 08547 Plauen
Objektnummer: C-PS0081
Objektdaten
-
Objektnummer
C-PS0081
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Plauen
-
Baujahr
2002
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 860 m²
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Wohnfläche
ca. 323 m²
-
Nutzfläche
ca. 47 m²
Preise
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Kaufpreis
595.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 323 m² Wohnfläche auf drei abgeschlossenen Wohneinheiten
✅ Ca. 860 m² liebevoll angelegtes Grundstück
✅ Ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung
✅ Zwei vermietete Wohnungen im Dach- und Kellergeschoss
✅ Derzeit 1.210 € monatliche Kaltmieteinnahmen
✅ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
✅ Solarthermieanlage
✅ Fußbodenheizung
✅ Kamin in jeder Wohneinheit
✅ Hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
✅ Badezimmer 2024 modernisiert
✅ Bodengleiche Regendusche und Badewanne
✅ Großzügige, sichtgeschützte Terrasse
✅ Balkon im Dachgeschoss
✅ Gepflegter Garten mit mehreren Sitzbereichen
✅ Gartenhäuser und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
✅ Kellergeschoss 2021 zur separaten Wohneinheit ausgebaut
✅ Holzfenster mit Schallschutzverglasung
✅ Fünf Außenstellplätze
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit laufenden Mieteinnahmen und moderner Energietechnik. Auf einem ca. 860 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie rund 323 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und einem gemütlichen Kamin. Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert und mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und großformatigen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnungen im Dach- und Kellergeschoss sind vermietet und erzielen derzeit zusammen 1.210 € monatliche Kaltmiete. Das Kellergeschoss wurde 2021 zur separaten Wohneinheit ausgebaut. Damit eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die großzügig selbst wohnen und Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine langfristige Kapitalanlage.
Auch die Haustechnik bietet attraktive Merkmale: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie und Fußbodenheizung ergänzen sich mit jeweils einem Kamin pro Wohneinheit. Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse, mehrere Sitz- und Rückzugsbereiche sowie Gartenhäuser. Fünf Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
91kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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>250
Endenergiebedarf
91kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Patrick Schwarz
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