Investmentchance in Plauen – 2 Mehrfamilienhäuser mit rund 948 m² Wohnfläche und Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 08527 Plauen
Objektnummer: C-PS0104
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0104
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Plauen
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
36
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Schlafzimmer
18
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Badezimmer
10
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 500 m²
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Wohnfläche
ca. 947 m²
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Nutzfläche
ca. 344 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Zwei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser
✅ Insgesamt rund 948 m² Wohnfläche
✅ Insgesamt 36 Zimmer
✅ Ca. 626,17 m² Wohnfläche im Eckhaus
✅ Ca. 321,21 m² Wohnfläche im angrenzenden Gebäude
✅ Dach des Eckhauses ca. 2015 erneuert
✅ Außenanstrich 2022 erneuert
✅ Stromleitungen im Eckhaus 2022 erneuert
✅ Jede Wohnung im Eckhaus mit eigener Elektroheizung
✅ Großzügige und teilweise hohe Räume
✅ Dachgeschossflächen mit Entwicklungspotenzial
✅ Rückwärtiger Grundstücksbereich
✅ Attraktive historische Fassadengestaltung
✅ Umfangreiches Sanierungs- und Wertsteigerungspotenzial
✅ Interessant für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter
Das Objekt
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial – rund 948 m² Wohnfläche
Dieses zusammenhängende Immobilienensemble umfasst zwei unmittelbar aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Zimmern und rund 948 m² Wohnfläche. Die Kombination aus großzügiger Gebäudesubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Sanierungspotenzial macht das Objekt besonders für Investoren und Projektentwickler interessant.
Das größere Eckhaus verfügt über ca. 626,17 m² Wohnfläche und wird derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt. Das Dach wurde nach Eigentümerangaben ca. 2015 erneuert. 2022 erfolgten ein neuer Außenanstrich sowie die Erneuerung der Stromleitungen; teilweise stehen noch abschließende Elektroarbeiten aus. Die Wohnungen verfügen über eigene elektrische Heizsysteme. Für dieses Gebäude besteht nach vorliegenden Angaben kein Denkmalschutz.
Das angrenzende Mehrfamilienhaus bietet weitere ca. 321,21 m² Wohnfläche und weist einen umfangreicheren Sanierungsbedarf auf. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden; einzelne Wohnungen verfügen über Öfen.
Großzügige Räume, Dachgeschossflächen und der rückwärtige Grundstücksbereich bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung des Ensembles.
*Energieausweis für Hausnummer 65 entfällt, da Denkmalschutz besteht.*
*Energieausweis für Hausnummer 67 in Bearbeitung.*
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
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Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Patrick Schwarz
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