Wohnung zu kaufen in 08525 Plauen

Das Objekt

**Investieren mit Weitblick – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Plauen**

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine solide Kapitalanlage mit einer gefragten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer vollständigen Möblierung bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis sorgt vom ersten Tag an für regelmäßige Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete **360 €**, wodurch die Immobilie eine interessante Renditechance für Kapitalanleger bietet. Das nicht umlegbare Hausgeld beläuft sich auf lediglich **67 € pro Monat** und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts.

Die zentrale Lage in Plauen überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

**Highlights der Immobilie:**

* Ca. 61 m² Wohnfläche
* 2 gut geschnittene Zimmer
* Vollständig möbliert
* Gepflegter Gesamtzustand
* Zuverlässig vermietet
* Monatliche Kaltmiete: 360 €
* Nicht umlegbares Hausgeld: nur 67 € monatlich
* Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
* Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Werthaltigkeit, laufenden Mieteinnahmen und Zukunftspotenzial. Eine Investition, die sich lohnt.