Solide Kapitalanlage: Voll vermietetes 7-Familienhaus mit Garagen in Erle
Haus zu kaufen in 45891 Gelsenkirchen
Objektnummer: RE-IA0054
Objektdaten
-
Objektnummer
RE-IA0054
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1964
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
23
-
Schlafzimmer
18
-
Badezimmer
7
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 545 m²
-
Wohnfläche
ca. 453 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
- Voll vermietet
- Gepflegter Gesamtzustand
- Gas-Heizung (Erneuerung 2016)
- Balkone und Terrassen vorhanden
- Keller
- Garten
- Gäste-WC
- Fliesen- und Laminatböden
- 5 Garagen auf dem Grundstück
- Eine Garage größer ausgeführt mit Grube
- Grundstücksgröße ca. 545 m²
Das Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird laufend instand gehalten. Das gesamte Haus macht einen sauberen und strukturierten Eindruck.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieter zahlen ihre Mieten pünktlich, Mietrückstände bestehen nicht. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf insgesamt 41.562 €.
Auf dem 545 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich fünf Garagen. Eine der Garagen ist größer ausgeführt und verfügt über eine Grube, was sie besonders vielseitig nutzbar macht.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Das Gebäude eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
191,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
191,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
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Ingo Ahnfeldt
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