Etagenwohnung vermietet in Gelsenkirchen
Wohnung zu kaufen in 45884 Gelsenkirchen
Objektnummer: RE-IA2022
Objektdaten
-
Objektnummer
RE-IA2022
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Gelsenkirchen
-
Baujahr
1910
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
-
Kaufpreis
137.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Badezimmer hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Fenster (Tageslicht) und Wandhänge-WC
- Küche mit Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Teppich oder Laminat
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppich oder Laminat
- Korridor mit hellen Fliesen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- neue Gas-Zentralheizung (2022)
- Dach 2019 erneuert
- Fassaden 2019 gestrichen
- Kellerraum vorhanden
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Sie verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Korridor. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 673 €.
Durch die Erneuerung des Daches und die Fassadenanstriche im Jahr 2019 sowie die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung im Jahr 2022 befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Damit sind wichtige Modernisierungen bereits abgeschlossen, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
206.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
206.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen