Mehrfamilienhaus im Duisburger Dellviertel – Ihre Chance auf eine lukrative Kapitalanlage.
Haus zu kaufen in 47053 Duisburg
Objektnummer: DU-JZ0020
Objektdaten
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Objektnummer
DU-JZ0020
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Duisburg
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Baujahr
1911
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
24
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 511 m²
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Wohnfläche
ca. 718 m²
Preise
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Kaufpreis
580.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Ausstattung und Merkmale der Immobilie:**
Entdecken Sie die zeitlose Eleganz klassischer Altbauarchitektur, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen vier Wohnetagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Innenausstattung ist solide und funktional gehalten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Die Heizungsart ist Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient ist. Dies sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Das Gebäude ist überwiegend im Mehrfamilienhaus-Stil gehalten, was eine harmonische Nachbarschaft und eine langjährige Mieternutzung ermöglicht. Diese Stabilität spricht für die Qualität und Beliebtheit der Lage und garantiert Ihnen eine nachhaltige Investition.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus klassischem Flair und praktischen Vorzügen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren von großem Interesse ist. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, inspirieren!
Das Objekt
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Herzen des Duisburger Stadtteils Dellviertel! Diese beiden Mehrfamilienhäuser bieten eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 718 m², verteilt auf vier Etagen, und stehen auf einem ansprechenden Grundstück von ca. 511 m². Erbaut im Jahr 1911, strahlen die Immobilien den Charme und die Beständigkeit vergangener Zeiten aus.
Derzeit sind die Wohnungen voll vermietet, was diese Objekte zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Sie profitieren von einer stabilen Mieteinnahme und einer soliden Rendite. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ablauf der aktuellen Mietverhältnisse auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung, was besonders für Eigennutzer von Interesse ist.
Die Innenausstattung der beiden Häuser ist solide und funktional, charakteristisch für die gepflegten Mehrfamilienhäuser dieser Bauperiode. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein wertvolles Investment mit Zukunftspotenzial. Nutzen Sie die Chance, Teil eines lebendigen Stadtteils zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung geeignet ist!
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ingo Ahnfeldt
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