4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Duisburg-Friemersheim
Wohnung zu kaufen in 47229 Duisburg
Objektnummer: MG-AF0076
Objektdaten
-
Objektnummer
MG-AF0076
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Duisburg
-
Baujahr
1966
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
-
Kaufpreis
98.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohn- und Schlafbereiche:
• 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
• Dachgeschoss ausgebautem
• Helle Räume durch Dachflächenfenster
• Sanierungsbedürftiger Zustand
Bad und Sanitär:
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
Abstell- und Nebenflächen:
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerraum
Gebäude und Technik:
• Baujahr: 1966
• Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten)
• 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
• Gas-Zentralheizung
• 2-fach verglaste Fenster
• Neue Velux-Dachflächenfenster (11/2025)
(alle Räume außer Wohnzimmer)
• Gartenmitbenutzung (für alle)
Das Objekt
Diese helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 in Duisburg-Friemersheim.
Die Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker oder Käufer mit Gestaltungswunsch, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet großzügige Raumverhältnisse. Im November 2025 wurden in allen Räumen neue Velux-Dachflächenfenster eingebaut – ausgenommen das Wohnzimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen