3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Garage
Wohnung zu kaufen in 47198 Duisburg
Objektnummer: MG-AF0068
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0068
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Duisburg
-
Baujahr
1999
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 88 m²
-
Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
-
Kaufpreis
230.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Zwei doppelflüglige Glastüren zum Balkon
• Wohnfläche ca. 88 m²
Badezimmer:
• Großes Badezimmer mit Fenster
• Dusche und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Zusätzliches Gäste-WC
Balkon:
• Balkon ca. 20 m²
• auf Gartenseite mit Fernblick
Gebäude und Technik:
• Baujahr 1999
• Gepflegte Eigentumsanlage
• Treppenhaus mit Granitboden
• Gasheizung
Abstell- und Nutzflächen:
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
• Nutzfläche ca. 10 m²
Parkmöglichkeiten:
• Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
• Kaufpreis Garage: 20.000 €
Letzte Modernisierungen 2023:
• Fensterdichtungen erneuert
• Rollladen im Schlafzimmer erneuert
Das Objekt
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet großzügige Räume, eine gehobene Ausstattung und eine ruhige Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Alt-Homberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1999 und wurde zuletzt 2023 modernisiert.
Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche gestaltet und verfügt über zwei doppelflügige Glastüren, die auf den ca. 20 m² großen Balkon führen. Der Balkon liegt auf der Gartenseite und bietet einen freien Ausblick. Die Wohnung erstreckt sich über die komplette obere Etage.
Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Das Dachgeschoss ist sehr gut gedämmt, wodurch die Heizkosten im Vorjahr nur 70 € betrugen.
Die Garage lässt sich per Fernbedienung öffnen. Die Wohnung ist leer geräumt und sofort bezugsfertig.
Hausgeld: 220 €
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
84.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
84.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alexander Funk
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