Zum Inhalt springen

Charmante Dachgeschosswohnung in Duisburg-Duissern – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zu kaufen in 47058 Duisburg

Objektnummer: DU-JZ0021

Angebotspreis

115.000 €

Wohnfläche

ca. 57 m²

Zimmer

3

Baujahr

1955

Objektdaten

  • Objektnummer

    DU-JZ0021

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Duisburg

  • Baujahr

    1955

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 57 m²

Preise

  • Kaufpreis

    115.000 €

  • Provisionshinweis

    5.322,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die derzeit als 'einfach' eingestufte Ausstattung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung. Die solide Grundsubstanz des Gebäudes bildet eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnideen kreativ zu verwirklichen und den Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin detaillierte Informationen zur Ausstattung zur Verfügung oder beantworten Ihre Fragen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu entdecken und Ihre eigenen Akzente zu setzen.

Das Objekt

Energieausweis ist beantragt.

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Duisburg-Duissern, die auf ca. 57 m² ein durchdachtes Raumkonzept bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Die drei Wohnräume schaffen ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die ruhige Lage im Dachgeschoss garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab des hektischen Alltags.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und eine Immobilie schaffen, die Ihren Ansprüchen gerecht wird — eine ideale Chance für all jene, die Potenzial erkennen und eine solide Investition in einer gefragten Lage suchen.

Sobald weitere Informationen zu Ausstattung, Modernisierungen oder Hausgeldangaben vorliegen, werden diese selbstverständlich ergänzt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage in einem Stadtteil mit stabiler Nachfrage und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!

Lage

Willkommen in dieser exquisiten Wohnung, gelegen in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Duisburgs: Duissern. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie den malerischen Kaiserberg und genießen das Leben in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße, die gleichzeitig optimal an das urbane Geschehen angebunden ist.

Der Kaiserberg und die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten in der Natur ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und aktive Stadtbewohner.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, Apotheken, Schulen sowie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof, die pulsierende Innenstadt und die Autobahnen A3, A40 und A59 sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Zusammengefasst: Hier erwartet Sie eine Lage, die urbanes Wohnen mit einer naturnahen Lebensqualität harmonisch vereint. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Umgebung begeistern.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr