Haus zu kaufen in 01187 Dresden

Das Objekt

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Weitblick, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 verbindet viel Wohnraum, ein außergewöhnlich großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert, zusätzlich erfolgte 2021 der Ausbau des Dachbodens.

Auf ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder die attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.148 m² große, gepflegte Grundstück. Eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum. Die attraktive Höhenlage bietet darüber hinaus einen schönen Weitblick über Dresden.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie gut ausgestattet: Elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, eine Videogegensprechanlage, eine modernisierte Erdgaszentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen das Gesamtpaket. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche sowie einen separaten Wasch- und Trockenbereich.

Im Zuge einer Straßenerneuerung wurde straßenseitig eine ca. 1,5 m breite Arrondierungsfläche neu vermessen. Für diese Fläche besteht ein langfristiges Pachtverhältnis mit äußerst geringen jährlichen Kosten von lediglich ca. 20–22 €.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Dresdner Lage miteinander verbinden möchten.