Haus zu kaufen in 01187 Dresden

Das Objekt

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 verbindet viel Platz, einen gepflegten Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert; 2021 erfolgte zusätzlich der Ausbau des Dachbodens.

Auf ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern sowie der ausgebaute Dachbereich. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.148 m² große, grüne Grundstück mit überdachter Terrasse, Gartenhaus, Carport und weiteren Stellmöglichkeiten. Die attraktive Höhenlage bietet zudem einen schönen Weitblick über Dresden. Im Zuge einer Straßenerneuerung wurde straßenseitig eine kleine Arrondierungsfläche von ca. 1,5 m Breite neu vermessen. Für diese Fläche besteht ein langfristiges Pachtverhältnis mit sehr geringen jährlichen Kosten von lediglich ca. 20–22 €.

Elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Videogegensprechanlage, eine modernisierte Erdgaszentralheizung sowie die Photovoltaikanlage ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ein großzügiger Keller mit Wasch- und Trockenbereich bietet zusätzliche Nutzfläche.

Eine vielseitige Immobilie mit großem Grundstück, zwei Wohneinheiten und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Energieausweis in Bearbeitung.