Wohnung zu kaufen in 01257 Dresden

Das Objekt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Dresden-Niedersedlitz – Solide Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

Energieausweis in Bearbeitung

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine attraktive Wohnlage in Dresden-Niedersedlitz. Parkettböden in den Wohnräumen, ein funktional ausgestattetes Badezimmer und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sorgen für hohen Wohnkomfort.

Im Jahr 2025 wurden die Anschlüsse in Küche und Bad erneuert sowie die Wohnung frisch weiß gestrichen. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 810 €. Da es sich um die erste Veräußerung nach Begründung von Wohnungseigentum handelt, gilt für den Erwerber die gesetzliche Kündigungssperrfrist gemäß § 577a BGB. Dies gewährleistet ein besonders stabiles Mietverhältnis und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Planungssicherheit.

Nach Ablauf der gesetzlichen Sperrfrist eröffnet sich zudem die Möglichkeit einer Eigennutzung ab 2029. Damit vereint die Immobilie laufende Mieteinnahmen, nachhaltige Wertentwicklung und zukünftige Flexibilität in einer gefragten Wohnlage von Dresden.

Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer, die sich bereits heute eine attraktive Wohnung für die Zukunft sichern möchten.