Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden – attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger
Wohnung zu kaufen in 01217 Dresden
Objektnummer: C-PS0135
Objektdaten
-
Objektnummer
C-PS0135
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Dresden
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Baujahr
1995
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
-
Kaufpreis
199.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 84,66 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ Balkon
✅ Einbauküche
✅ Tageslichtbad
✅ Außenrollos an allen Fenstern
✅ Kellerraum
✅ Gemeinschaftliche Gartennutzung
✅ Fahrradschuppen
✅ Neue Zentralheizung aus 2024
✅ Seit rund 22 Jahren vermietet
Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie zu erwerben. Die Wohnung verfügt über ca. 84,66 m² Wohnfläche und ist seit rund 22 Jahren vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf fortgeführt; ein kurzfristiger Auszug der Mieter sollte daher nicht vorausgesetzt werden.
Der Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche und einen Balkon. Das Tageslichtbad sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Außenrollos an sämtlichen Fenstern ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens. Ein Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden.
Die Räume werden nach Auskunft als gepflegt beschrieben. Im Jahr 2024 wurde im Haus eine neue Zentralheizung installiert. Damit verbindet das Angebot eine langfristige Vermietung mit einer alltagstauglichen Ausstattung und einer bereits erneuerten zentralen Heizungsanlage.
Die Wohnung richtet sich besonders an Käufer, die eine vermietete Bestandsimmobilie zur langfristigen Kapitalanlage suchen und das bestehende Mietverhältnis übernehmen möchten.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
123.10 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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225
>250
Endenergieverbrauch
123.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
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Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
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Patrick Schwarz
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