Zum Inhalt springen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg – Ihr perfektes Investment wartet auf Sie!

Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 10317 Berlin

Objektnummer: LN-DP0125

Angebotspreis

1.800.000 €

Wohnfläche

ca. 600 m²

Baujahr

1985

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0125

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1985

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 402 m²

  • Wohnfläche

    ca. 600 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 565 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.800.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

**Attraktives Investmentobjekt mit solider Mietrendite**

Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit zur Immobilieninvestition, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Wohnqualität besticht. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Badezimmer und Schlafzimmer ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert und die Vermietbarkeit optimiert.

Dieses Objekt bietet nicht nur eine derzeit attraktive Mietrendite, sondern auch vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Möglichkeiten zur Anpassung der Mietpreise sowie die Umwandlung in Eigentumswohnungen könnten zusätzliche Wertsteigerungen nach sich ziehen.

Ein herausragender Vorteil ist die zentrale Lage. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Diese Standortqualität erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter und sichert eine kontinuierlich hohe Nachfrage.

Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Ergebnis regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, die gewährleisten, dass die Immobilie sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mieter stets einladend und ansprechend bleibt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren!

Das Objekt

**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**

Herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² umfasst die Immobilie 12 durchdachte Wohneinheiten, die sowohl durch funktionale Grundrisse als auch eine stabile Mieterstruktur bestechen.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet, wodurch eine komfortable und ansprechende Wohnumgebung geschaffen wird, die besonders Singles und Paare anspricht.

**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**

- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis gewährleistet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle und trägt zur nachhaltigen Optimierung Ihrer Investition bei.

- **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind stark nachgefragt und ermöglichen eine zügige Vermietung, sodass Sie Ihre Rendite schnell realisieren können.

- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zusätzliche Renditechancen und steigert Ihre Erträge.

- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu splitten und einzeln zu vermarkten. Diese Option schafft nicht nur neue Gewinnpotenziale, sondern erlaubt auch eine individuelle Anpassung an Ihre Investitionsstrategie.

Energieausweis beauftragt

Lage

**Willkommen in Lichtenberg – Ihr neues Zuhause im pulsierenden Osten Berlins!**

Lichtenberg präsentiert sich als dynamischer Stadtbezirk, der durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und ein attraktives Lebensumfeld besticht. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und erstklassige Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamtbild. Wunderschöne Parks, eine herausragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen prägen dieses lebendige Viertel und machen es zu einem gefragten Wohnort.

Besonders junge Berufstätige, Studierende und Familien schätzen die Vorzüge eines aktiven Stadtlebens. Die Nähe zur Innenstadt, dem angesehenen Technologiepark Adlershof und dem malerischen Landschaftspark Herzberge bereichern den Alltag und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Tram sowie S- und U-Bahn bietet. Die Ringbahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites Freizeitangebot bequem zu Fuß zu erreichen – Faktoren, die maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Lichtenberg beitragen.

Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie im Herzen von Lichtenberg. Hier erwartet Sie die ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Diese Lage bietet nicht nur ein hervorragendes Zuhause, sondern auch ein vielversprechendes Investment in Ihre Zukunft.

Werden Sie Teil dieses lebendigen Stadtteils und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Lichtenberg zu bieten hat. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser aufstrebende Bezirk bereithält, begeistern. Ihre neue Adresse in Lichtenberg wartet auf Sie – für ein Leben voller Lebensqualität und urbanem Komfort!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unte{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 323 in file \/var\/www\/vhosts\/iad-immobilien.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }