Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin Lichtenberg: 12 begehrte Wohneinheiten warten auf Sie.
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 10317 Berlin
Objektnummer: LN-DP0125
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0125
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1940
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 402 m²
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Wohnfläche
ca. 600 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 943 m²
Preise
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Kaufpreis
2.400.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Attraktives Investmentobjekt mit solider Mietrendite**
Entdecken Sie dieses vielversprechende Immobilienangebot, das durch seine durchdachte Aufteilung und hohe Wohnqualität besticht. Jede Einheit ist mit einem eigenen Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Vermietbarkeit signifikant steigert.
Neben der derzeit attraktiven Mietrendite bietet dieses Objekt außerdem ein erhebliches Zukunftspotenzial. Denkbar sind sowohl Mietanpassungen als auch eine spätere Umwandlung in Eigentumswohnungen, was die Chance auf zusätzliche Wertsteigerungen eröffnet.
Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage des Objekts. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile, was die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich erhöht.
Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Ergebnis regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, die sicherstellen, dass die Immobilie sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mieter einladend bleibt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Das Objekt
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial für Kapitalanleger**
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² umfasst die Immobilie 12 ansprechende Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine stabile Mieterstruktur bestechen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem separaten Schlafzimmer ausgestattet – ideal für Singles und Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen.
**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**
- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis sorgt für eine zuverlässige Einnahmequelle und optimiert Ihre Investition.
- **Hohe Vermietbarkeit:** Dank der praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind die Einheiten besonders gefragt und garantieren eine zügige Vermietung.
- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen besteht die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet.
- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz zu splitten und einzeln zu vermarkten. Dies schafft zusätzliche Flexibilität und Gewinnpotenzial.
Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird Ihnen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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