Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Zentrumslage –12 Wohneinheiten-Berlin Lichtenberg
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 10317 Berlin
Objektnummer: LN-DP0125
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0125
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1940
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 402 m²
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Wohnfläche
ca. 600 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 943 m²
Preise
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Kaufpreis
2.400.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Solides Anlageobjekt mit stabiler Mietrendite
Jede Wohneinheit mit eigenem Badezimmer und Schlafzimmer
Potenzial für Mietsteigerung oder zukünftige Aufteilung in Eigentumswohnungen
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung
Gepflegter Zustand mit regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Wohneinheiten, die sich durch effiziente Grundrisse und eine solide Mieterstruktur auszeichnen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in zentraler, gut angebundener Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und bietet ein separates Schlafzimmer – ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Wirtschaftlichkeit und Potenzial
Langfristig stabile Mietstruktur
Zuverlässige Vermietbarkeit durch Einheiten mit 1-Zimmer-Grundrissen
Möglichkeit zur Mietanpassung bei Neuvermietung
Denkbar: Aufteilung nach WEG zur Einzelvermarktung
Energieausweis Ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
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