Attraktives Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg – Ihr perfektes Investment wartet auf Sie!
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 10317 Berlin
Objektnummer: LN-DP0125
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0125
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1985
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 402 m²
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Wohnfläche
ca. 600 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 565 m²
Preise
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Kaufpreis
1.800.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Attraktives Investmentobjekt mit solider Mietrendite**
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit zur Immobilieninvestition, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Wohnqualität besticht. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Badezimmer und Schlafzimmer ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert und die Vermietbarkeit optimiert.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine derzeit attraktive Mietrendite, sondern auch vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Möglichkeiten zur Anpassung der Mietpreise sowie die Umwandlung in Eigentumswohnungen könnten zusätzliche Wertsteigerungen nach sich ziehen.
Ein herausragender Vorteil ist die zentrale Lage. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Diese Standortqualität erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter und sichert eine kontinuierlich hohe Nachfrage.
Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Ergebnis regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, die gewährleisten, dass die Immobilie sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mieter stets einladend und ansprechend bleibt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren!
Das Objekt
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**
Herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² umfasst die Immobilie 12 durchdachte Wohneinheiten, die sowohl durch funktionale Grundrisse als auch eine stabile Mieterstruktur bestechen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet, wodurch eine komfortable und ansprechende Wohnumgebung geschaffen wird, die besonders Singles und Paare anspricht.
**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**
- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis gewährleistet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle und trägt zur nachhaltigen Optimierung Ihrer Investition bei.
- **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind stark nachgefragt und ermöglichen eine zügige Vermietung, sodass Sie Ihre Rendite schnell realisieren können.
- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zusätzliche Renditechancen und steigert Ihre Erträge.
- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu splitten und einzeln zu vermarkten. Diese Option schafft nicht nur neue Gewinnpotenziale, sondern erlaubt auch eine individuelle Anpassung an Ihre Investitionsstrategie.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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