Attraktives Mehrfamilienhaus in herausragender Zentrumslage – 12 Wohneinheiten im gefragten Berlin Lichtenberg.
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 10317 Berlin
Objektnummer: LN-DP0125
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0125
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1940
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 402 m²
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Wohnfläche
ca. 600 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 943 m²
Preise
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Kaufpreis
2.400.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Vielversprechendes Investmentobjekt mit solider Mietrendite
Jede Einheit ist mit einem eigenen Badezimmer und Schlafzimmer ausgestattet.
Zukunftspotenzial für Mietanpassungen oder eine spätere Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Zentrale Lage, hervorragend erschlossen mit optimalen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Gepflegter Zustand dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen.
Das Objekt
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² umfasst die Immobilie 12 ansprechende Wohneinheiten, die durch clevere Grundrisse und eine zuverlässige Mieterstruktur überzeugen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet – ideal für Singles oder Paare.
Wirtschaftlichkeit und Potenzial
Langfristig gesicherte Mietstruktur
Hohe Vermietbarkeit dank praktischer 1-Zimmer-Grundrisse
Spielraum für Mietanpassungen bei Neuvermietung
Option zur Aufteilung nach WEG für eine Einzelvermarktung
Energieausweis: In Bearbeitung, wird bei Besichtigung bereitgestellt.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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