Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg – Ihr ideales Investment!
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 10317 Berlin
Objektnummer: LN-DP0125
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0125
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1985
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 402 m²
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Wohnfläche
ca. 600 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 565 m²
Preise
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Kaufpreis
1.999.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Attraktives Investmentobjekt mit solider Mietrendite**
Präsentieren Sie sich mit dieser herausragenden Immobilieninvestition, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität besticht. Jede Einheit ist mit einem eigenen Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert und die Vermietbarkeit signifikant erhöht.
Neben der aktuell attraktiven Mietrendite verfügt dieses Objekt über ein erhebliches Zukunftspotenzial. Denkbar sind sowohl Anpassungen der Mietpreise als auch die Möglichkeit einer Umwandlung in Eigentumswohnungen, was zusätzliche Wertsteigerungen verspricht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage des Objekts. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Dies erhöht die Attraktivität für potenzielle Mieter und sichert eine kontinuierlich hohe Nachfrage.
Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Resultat regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, die dafür sorgen, dass die Immobilie sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mieter stets einladend bleibt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Das Objekt
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² beherbergt die Immobilie 12 gut durchdachte Wohneinheiten, die sowohl durch ihre funktionalen Grundrisse als auch durch eine stabile Mieterstruktur überzeugen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem separaten Schlafzimmer ausgestattet – ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine komfortable und ansprechende Wohnatmosphäre legen.
**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**
- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis bietet eine zuverlässige Einnahmequelle und optimiert Ihre Investition nachhaltig.
- **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind besonders gefragt und gewährleisten eine rasche Vermietung, wodurch Ihre Rendite schnell realisiert werden kann.
- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und Ihre Erträge steigert.
- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz zu splitten und einzeln zu vermarkten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern eröffnet Ihnen auch zusätzliche Gewinnpotenziale.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und steht Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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