Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenberg – Ihr ideales Investment erwartet Sie!
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 10317 Berlin
Objektnummer: LN-DP0125
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0125
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1985
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Zustand
gepflegt
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 402 m²
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Wohnfläche
ca. 600 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 565 m²
Preise
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Kaufpreis
1.800.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Attraktives Investmentobjekt mit solider Mietrendite**
Erleben Sie eine herausragende Gelegenheit zur Immobilieninvestition, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Wohnqualität überzeugt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und Schlafzimmer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Vermietbarkeit erheblich fördert.
Dieses Objekt beeindruckt nicht nur mit einer momentan attraktiven Mietrendite, sondern bietet auch vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Denkbar sind sowohl Anpassungen der Mietpreise als auch die Umwandlung in Eigentumswohnungen, was zusätzliche Wertsteigerungen mit sich bringen kann.
Ein bedeutender Vorteil ist die zentrale Lage. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Diese Standortqualität steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter und sichert eine kontinuierlich hohe Nachfrage.
Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Ergebnis regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, die sicherstellen, dass die Immobilie sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mieter stets einladend und ansprechend bleibt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren.
Das Objekt
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**
Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² bietet die Immobilie 12 durchdachte Wohneinheiten, die sowohl mit funktionalen Grundrissen als auch einer stabilen Mieterstruktur überzeugen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet und bietet eine komfortable sowie ansprechende Wohnumgebung, die besonders für Singles und Paare attraktiv ist.
**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**
- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis garantiert Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle und trägt zur nachhaltigen Optimierung Ihrer Investition bei.
- **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind besonders gefragt und ermöglichen eine zügige Vermietung, wodurch Sie Ihre Rendite schnell realisieren können.
- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Renditechancen und steigert Ihre Erträge.
- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu splitten und einzeln zu vermarkten. Diese Flexibilität schafft nicht nur neue Gewinnpotenziale, sondern ermöglicht auch eine individuelle Anpassung an Ihre Investitionsstrategie.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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