Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 10317 Berlin

Das Objekt

**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**

Herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² umfasst die Immobilie 12 durchdachte Wohneinheiten, die sowohl durch ihre funktionalen Grundrisse als auch durch eine stabile Mieterstruktur überzeugen.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer sowie einem separaten Schlafzimmer ausgestattet – ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine komfortable und ansprechende Wohnumgebung legen.

**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**

- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis stellt eine zuverlässige Einnahmequelle dar und optimiert Ihre Investition nachhaltig.

- **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind besonders gefragt und gewährleisten eine zügige Vermietung, wodurch Ihre Rendite schnell realisiert werden kann.

- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet und Ihre Erträge steigert.

- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu splitten und einzeln zu vermarkten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern eröffnet Ihnen auch zusätzliche Gewinnpotenziale.

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und steht Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das sowohl aktuelle als auch zukünftige Renditechancen bietet. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!