Charmante Altbauwohnung in Top-Lage nahe Weißensee – perfekte Kapitalanlage!
Wohnung zu kaufen in 13088 Berlin
Objektnummer: LN-DP0199
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0199
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1928
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Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Altbauwohnung, die durch ihren klassischen Grundriss und großzügige Raumaufteilung besticht. Hier treffen historischer Charme und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise aufeinander, dank des gepflegten Zustands des Hauses und bereits erfolgter Sanierungen.
Die einladende Einbauküche ist ein Highlight, das Ihnen höchsten Alltagskomfort bietet und das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem rückwärtig gelegenen Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenbereich gewährt und somit einen idealen Rückzugsort schafft.
Zusätzlichen Stauraum bietet das praktische Kellerabteil, während die gemeinschaftliche Gartennutzung den Bewohnern die Möglichkeit eröffnet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Entdecken Sie diese charmante und langfristig vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus im stilprägenden Bauhausstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70,10 m² vereint diese Immobilie den zeitlosen Charakter klassischer Architektur mit einer stabilen Vermietung und vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.
Diese Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investition für Kapitalanleger macht, die auf der Suche nach einer soliden und sicheren Einnahmequelle sind. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.143 € jährlich, während die Bruttomiete bei 8.387 € pro Jahr liegt. Ein langjähriger Mieter garantiert nicht nur eine kontinuierliche Vermietung, sondern auch ein harmonisches Mietverhältnis.
Aufgrund der Vermietung und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden bewusst keine Innenaufnahmen bereitgestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Entscheidung.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre historische Architektur besticht, sondern auch durch ihre wirtschaftliche Stabilität überzeugt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
107.00 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
107.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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