Altbauwohnung in bester Lage nahe Weißensee – ideal zur Kapitalanlage!
Wohnung zu kaufen in 13088 Berlin
Objektnummer: LN-DP0199
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0199
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Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
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Baujahr
1928
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
219.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen Altbaugrundriss mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die bereits erfolgte Sanierung schaffen eine attraktive Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Die vorhandene Einbauküche bietet dem Mieter einen hohen Alltagskomfort. Der rückwärtig gelegene Balkon ermöglicht einen ruhigen Blick in den Innenbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern die gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt
Diese gepflegte und bereits langfristig vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im stilprägenden Bauhausstil. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,10 m² verbindet die Wohnung den besonderen Charakter klassischer Architektur mit einer soliden Vermietung und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere Einnahmequelle setzen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.143 € pro Jahr, die Bruttomiete 8.387 € pro Jahr. Der langjährige Mieter sorgt für eine kontinuierliche Vermietung und ein angenehmes Mietverhältnis.
Da die Wohnung vermietet ist und die Privatsphäre des Mieters geschützt werden soll, stehen bewusst keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
107.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
107.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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Dennis Pusch
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