Wohnen oder Vermieten in Berlin-Wilhelmstadt – attraktive Eigentumswohnung
Wohnung zu kaufen in 13595 Berlin
Objektnummer: LN-DP0218
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0218
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 75 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung wird insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, den Balkon sowie zahlreiche praktische Einbaulösungen geprägt.
Im Wohnbereich ist Mosaikparkett verlegt, das eine warme und klassische Wohnatmosphäre vermittelt. Ein besonderer Blickfang ist der dekorative Elektrokamin, der mit viel Liebe zum Detail einem echten Kamin nachempfunden wurde. Neben seiner optischen Wirkung besitzt die Konstruktion einen zusätzlichen praktischen Nutzen: Im Inneren befinden sich integrierte Schrank- und Stauraumelemente, sodass Wohnaccessoires, Technik oder andere Gegenstände dezent verstaut werden können.
Die separate Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke und bietet zahlreiche Arbeits- und Abstellflächen. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Einbaubackofen, Kochfeld, Wandhaube, Geschirrspüler sowie ein integriertes Kühlgerät. Die Arbeitsfläche erstreckt sich bis in den Fensterbereich und umfasst Spülbecken und Armatur. Die Wandflächen im Arbeitsbereich sind pflegeleicht gefliest.
Das Tageslichtbad verfügt über ein eigenes Fenster und bietet eine Dusche mit Glasabtrennung und flacher Duschtasse. Zur weiteren Ausstattung gehören ein wandhängendes WC, ein Bidet sowie ein Waschtisch. Praktischerweise befindet sich hier ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Gestaltungselement des Wohnbereichs ist der liebevoll einem klassischen Kamin nachempfundene Elektrokamin. Optisch vermittelt er die warme und gemütliche Wirkung einer traditionellen Feuerstelle, ohne dass hierfür ein klassischer Kaminbetrieb notwendig ist. Besonders gelungen ist dabei die Verbindung aus Gestaltung und Funktion: Im Inneren beziehungsweise innerhalb des Kaminaufbaus befinden sich integrierte Schrankelemente, die zusätzlichen und unauffälligen Stauraum bieten.
Das Objekt
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,75 m² und befindet sich in einem im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt, verfügt über insgesamt sechs Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die Wohnanlage umfasst mehrere Wohneinheiten und präsentiert sich als klassisches, etabliertes Wohnensemble mit großzügigen gemeinschaftlichen Grünflächen.
Zusätzlichen Komfort bietet die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Nach aktueller Absprache besteht gegebenenfalls auch die Option, den derzeit von der Eigentümerin genutzten Stellplatz zu übernehmen.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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