Wohnung zu kaufen in 10627 Berlin

Das Objekt

Außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumstrukturen und eine Ausstattung auf höchstem Niveau prägen diese exklusive Dachgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg. Die im Jahr 2026 fertiggestellte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1895 und verbindet den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit den technischen und gestalterischen Möglichkeiten eines hochwertigen Neubaus.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 218 m², einem privaten Patio und einer weitläufigen Dachterrasse entsteht ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung wurde vollständig von Architekten geplant. Maßgefertigte Einbauten und Innentüren wurden eigens für das Objekt von einer Tischlerei angefertigt und unterstreichen den individuellen Charakter.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen, zusätzliche Dachflächenfenster und Oberlichter sorgen für eine außergewöhnlich helle und offene Wohnatmosphäre. Der private Patio wird über eine hochwertige Schüco-Glasfaltwand unmittelbar mit dem Wohnbereich verbunden. Bei geöffneter Glasfront verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem großzügigen Wohnensemble.

Die Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Neben drei klassischen Schlafzimmern steht ein weiterer, durch eine Schiebetür abtrennbarer Bereich zur Verfügung, der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Büro-, Bibliotheks- oder Gästebereich lässt sich ebenfalls über eine Schiebetür separieren. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Gäste komfortabel miteinander verbinden möchten.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Das großzügige Masterbad verfügt unter anderem über eine freistehende Badewanne, eine Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates Gästebad bietet eine weitere Dusche und ein WC. Ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine besondere Qualität erhält die Wohnung durch ihre privaten Außenbereiche. Vom Patio führt eine Wendeltreppe auf die großzügige Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über Berlin mit Blick auf zahlreiche bekannte Wahrzeichen der Hauptstadt. Die Dachterrasse wird damit zu einem außergewöhnlichen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Immobilie befindet sich im Erstbezug nach Fertigstellung 2026 und verbindet großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, moderne Energie- und Gebäudetechnik sowie hochwertige Materialien zu einem anspruchsvollen Gesamtkonzept.

Energieausweis beauftragt