Ruhige 2 Zimmerwohnung in Friedrichshain, ideal für eine WG
Wohnung zu kaufen in 10249 Berlin
Objektnummer: B-DD0011
Objektdaten
-
Objektnummer
B-DD0011
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1900
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2013
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
-
Nutzfläche
ca. 69 m²
Preise
-
Kaufpreis
356.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung, die den Anforderungen an zeitgemäßes urbanes Wohnen gerecht wird.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Ca. 68,72 m² Wohnfläche
- 2 gut nutzbare Zimmer
- Lage im 3. Obergeschoss des Gartenhauses
- Einbauküche vorhanden
- Großzügig geschnittene Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Separat abgeteiltes WC
- WG-geeigneter Grundriss
- Modernisierter Objektzustand
- Normale Ausstattungsqualität
- Baujahr des Gebäudes: 1900
Die Kombination aus funktionalem Grundriss und vorhandener Einbauküche macht die Wohnung sowohl für Paare und Singles als auch für Wohngemeinschaften interessant.
Das Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus im dritten Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,72 m² bietet die Immobilie eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in urbaner Umgebung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügig geschnittene Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie ein separates WC, wodurch zusätzlicher Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag gewährleistet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere als interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Gleichzeitig bietet sie auch eine Perspektive für Eigennutzer, die langfristig ihren Lebensmittelpunkt in einem der gefragten Berliner Stadtteile etablieren möchten.
Dank des funktionalen Grundrisses ist die Wohnung zudem WG-geeignet und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an.
Dennis Dittrich
d.dittrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
127kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
127kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Dittrich
Berliner Str. 41, 13467 Berlin
Tel.: +49 0151 42426550
Email: d.dittrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Dittrich
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