Wohnung zu kaufen in 12277 Berlin

Das Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Marienfelde verbindet einen offenen Wohnbereich mit einer eigenen Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil. Sie befindet sich in einem 1991 errichteten Gebäude und bietet neben den Räumen im Erdgeschoss einen intern verbundenen Souterrainbereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur modernen Einbauküche. Eine Kücheninsel ergänzt das offene Raumkonzept und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die etwa elf Quadratmeter große Terrasse. Der angrenzende Gartenanteil von circa 90 Quadratmetern ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet Platz zum Entspannen und Gärtnern.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie maßgefertigte Badmöbel.

Eine innenliegende Treppe führt in den ausgebauten Souterrainbereich. Hier befinden sich zwei zusätzliche Hobbyräume, die derzeit als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden. Ein großer Einbauschrank ergänzt das Stauraumangebot. Der Souterrainbereich besitzt außerdem einen separaten Zugang zum gemeinschaftlichen Hausflur. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellfläche.

Zum Angebot gehört ein Pkw-Stellplatz, der ebenfalls über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Verfügbarkeit ist nach derzeitiger Angabe ab Januar 2027 vorgesehen. Verschiedene Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.