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Gehobene 4 Zimmerwohnung im Herzen Berlins, mit 2 Südbalkonen

Wohnung zu kaufen in 10117 Berlin

Objektnummer: B-DD0015

Angebotspreis

1.337.000 €

Wohnfläche

ca. 135 m²

Zimmer

4

Baujahr

1930

Objektdaten

  • Objektnummer

    B-DD0015

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2002

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 135 m²

  • Nutzfläche

    ca. 135 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.337.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Ca. 135 m² Wohnfläche
- 4 großzügig geschnittene Zimmer
- Zwei sonnige Südbalkone
- Ca. 3 Meter hohe Decken
- Historischer Altbaucharakter
- Drittes und oberstes Geschoss
- Moderne Einbauküche
- Zentrale Heizungsanlage
- Separater Kellerraum
- Gepflegter Objektzustand
- Hochwertige Luxus-Ausstattung

Das Objekt

Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung vereint historischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlich vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein repräsentatives Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3 Metern und einer großzügigen Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines historischen Berliner Altbaus und überzeugt insbesondere durch ihre zwei sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkone.
Diese schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnbereich um wertvolle Außenflächen mit optimaler Sonneneinstrahlung.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Arbeitsbereiche oder individuelle Rückzugsräume – die flexible Raumgestaltung lässt sich hervorragend an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Der klassische Altbaucharakter in Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche und der exklusiven Lage in Berlin-Mitte macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer.

Energieausweis in Bearbeitung.

Unsere Immobilien

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin in Mitte – einer der gefragtesten und repräsentativsten Wohnlagen der Hauptstadt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Friedrichstraße, die mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar ist.
Auch der renommierte Friedrichstadt-Palast befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung und bietet ein erstklassiges kulturelles Unterhaltungsangebot direkt vor der Haustür.
Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich vielfältigen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der verschiedenen Berliner Stadtteile. Auch die zentralen Geschäfts- und Regierungsviertel sind von hier aus bequem erreichbar.
Berlin-Mitte steht für eine besondere Mischung aus historischem Stadtbild, kultureller Vielfalt und modernem Großstadtleben. Die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten, renommierten Gastronomiebetrieben und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Reinhardtstraße bietet somit eine außergewöhnliche Wohnlage für Menschen, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein repräsentatives Wohnumfeld legen.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Dittrich
Berliner Str. 41, 13467 Berlin
Tel.: +49 0151 42426550
Email: d.dittrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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