Attraktive Kapitalanlage in Köpenick mit stabilen, langfristigen Mieteinnahmen. Ideal für Investoren!
Wohnung zu kaufen in 12459 Berlin
Objektnummer: LN-DP0197
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0197
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1935
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 46 m²
Preise
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Kaufpreis
141.000 €
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Provisionshinweis
5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 46 m², die durch ihren durchdachten Grundriss und die ansprechende Raumgestaltung besticht. In einer begehrten Obergeschoss-Lage gelegen, vereint dieses im Jahr 1935 erbaute Altbaugebäude den zeitlosen Charakter seiner Epoche mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Treppenhaus und der stilvolle Dielenboden im Flur tragen zur historischen Atmosphäre bei und schaffen einen einladenden ersten Eindruck.
Die Wohnung selbst bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das eine warme und freundliche Atmosphäre ausstrahlt, sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das zu erholsamen Stunden einlädt. Das funktionale Badezimmer verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und rundet das Raumangebot ab. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf eine praktische Raumgestaltung legen. Neben der hervorragenden Wohnqualität stellt dieses Objekt auch eine wertstabile Investition in einer gesuchten Lage dar. Nutzen Sie die Chance, in diesem attraktiven Wohnumfeld zu leben und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern!
Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² kombiniert diese Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr, was einer Bruttomiete von 5.820 € entspricht. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie als Käufer von sofortigen und planbaren Mieteinnahmen – eine äußerst attraktive Perspektive für Ihre Kapitalanlage.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen jedoch gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen und Details zur Wohnung zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in die Welt der Immobilien zu helfen.
Energieausweis ist beauftragt.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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