Solide Kapitalanlage in Berlin-Pankow
Wohnung zu kaufen in 13187 Berlin
Objektnummer: LN-DP0198
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0198
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1938
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
206.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 2,5 Zimmern auf ca. 55,54 m² Wohnfläche. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das stimmige Raumkonzept. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der den Räumen eine freundliche und pflegeleichte Atmosphäre verleiht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt
Diese gepflegte und langfristig vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938 im beliebten Bezirk Berlin-Pankow.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55,54 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, der eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.244 €, die jährliche Bruttomiete 5.820 €.
Dank des langjährigen Mietverhältnisses profitieren Käufer von einer stabilen Einnahmesituation und einem zuverlässigen Mieter – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Berliner Bezirke.
Zum Schutz der Privatsphäre unseres langjährigen Mieters werden bewusst keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis und danken Ihnen für die Rücksichtnahme.
Selbstverständlich stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten sämtliche relevanten Objektunterlagen im Rahmen des Verkaufsprozesses gerne zur Verfügung.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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