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Attraktive Kapitalanlage im begehrten Berlin-Pankow. Jetzt investieren!

Wohnung zu kaufen in 13187 Berlin

Objektnummer: LN-DP0198

Angebotspreis

206.000 €

Wohnfläche

ca. 55 m²

Zimmer

2.5

Baujahr

1938

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0198

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1938

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 55 m²

Preise

  • Kaufpreis

    206.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Diese ansprechende Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der auf circa 55,54 m² eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Mit insgesamt 2,5 Zimmern bietet sie eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Die separate Küche ist großzügig gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Sie sorgt für eine klare Abgrenzung zwischen Wohn- und Kochbereich und lädt dazu ein, kulinarische Kreativität auszuleben.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtkonzept der Wohnung ein.

In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine freundliche und pflegeleichte Umgebung, die das Wohlfühlen fördert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnangebot begeistern!

Das Objekt

Entdecken Sie diese ansprechende und langfristig vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten Berliner Bezirk Pankow. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1938 erbaut wurde und durch seinen typischen Berliner Charme besticht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55,54 m² überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, der eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert. Diese Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was Kapitalanlegern echte Vorteile bietet – sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.244 €, während die jährliche Bruttomiete 5.820 € beträgt. Dieses stabile Einnahmepotenzial macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins.

Der Käufer profitiert hier von einem langjährigen Mietverhältnis und einem zuverlässigen Mieter – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage in einem dynamischen Wohnumfeld.

Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre des langjährigen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme in dieser Angelegenheit.

Selbstverständlich stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten alle relevanten Objektunterlagen im Rahmen des Verkaufsprozesses gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu melden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide Kapitalanlage in Berlin-Pankow zu investieren!

Energieausweis beauftragt

Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Pankow, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Schulzestraße. Aus Gründen der Diskretion teilen wir die genaue Adresse im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses mit.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindungen. Der nahegelegene S-Bahnhof Wollankstraße ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen mit den Linien S1, S25 und S85 eine zügige Verbindung in die pulsierende Berliner Innenstadt sowie in die charmanten nördlichen Stadtteile. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, während Sie mit nur wenigen Gehminuten die Hauptverkehrsachsen Berlins erreichen.

Pankow hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnorte der Hauptstadt entwickelt. Hier vereinen sich urbanes Leben und hoher Freizeit- sowie Erholungswert. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Cafés und Restaurants, sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs garantieren.

Familien werden die exzellente Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen zu schätzen wissen, während zahlreiche Sportangebote in der Umgebung für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Die vielfältigen Grünanlagen und Parks laden dazu ein, entspannte Spaziergänge zu unternehmen, sportlichen Aktivitäten nachzugehen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das urbane Leben in einem der lebhaftesten und gleichzeitig ruhigen Bezirke Berlins in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie, was Pankow zu bieten hat!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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