Altbaujuwel in Moabit – ca. 120 m² Wohnfläche
Wohnung zu kaufen in 10551 Berlin
Objektnummer: LN-DP0217
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0217
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1890
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Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
-
Kaufpreis
949.000 €
-
Provisionshinweis
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung wird wesentlich durch die charakteristischen Altbauelemente und die hochwertige, zeitgemäße Renovierung geprägt. Breite Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die hohen Decken und großzügigen Fenster den repräsentativen Altbaucharakter unterstreichen. Helle Wandflächen und eine klare Gestaltung sorgen für ein ruhiges, modernes Erscheinungsbild.
Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit großzügigen Schrankflächen, einer durchgehenden Arbeitsplatte sowie integrierten Elektrogeräten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die geräumige Diele bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet einen zeitgemäßen sowie komfortablen Heizbetrieb. Insgesamt verbindet die Wohnung den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer gepflegten und modernen Ausstattung.
Das Objekt
Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 in zentraler Lage von Berlin-Moabit. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein außergewöhnlich weitläufiges Wohnambiente, das den charakteristischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung verbindet.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt insbesondere durch ihre hohen Decken, die großzügigen Raumproportionen und die erhaltenen Holzdielen. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreichen das offene und freundliche Wohngefühl. Die klassische Grundstruktur der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
132.40 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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Endenergieverbrauch
132.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
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