Bezugsfrei und charakterstark – Altbauwohnung in Moabit
Wohnung zu kaufen in 10551 Berlin
Objektnummer: LN-DP0217
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0217
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1890
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
879.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung wird wesentlich durch die charakteristischen Altbauelemente und die hochwertige, zeitgemäße Renovierung geprägt. Breite Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die hohen Decken und großzügigen Fenster den repräsentativen Altbaucharakter unterstreichen. Helle Wandflächen und eine klare Gestaltung sorgen für ein ruhiges, modernes Erscheinungsbild.
Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit großzügigen Schrankflächen, einer durchgehenden Arbeitsplatte sowie integrierten Elektrogeräten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die geräumige Diele bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet einen zeitgemäßen sowie komfortablen Heizbetrieb. Insgesamt verbindet die Wohnung den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer gepflegten und modernen Ausstattung.
Das Objekt
Diese großzügige Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit verbindet klassischen Berliner Wohncharme mit einem offenen und vielseitigen Raumkonzept. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet sie drei großzügig geschnittene Zimmer und damit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bildet den passenden Rahmen für den besonderen Charakter der Wohnung. Hohe Decken, erhaltene Holzdielen und großzügige Fensterflächen prägen das typische Altbauambiente und sorgen gleichzeitig für helle, angenehm weitläufig wirkende Räume.
Die klassische Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer – die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnkonzepte anpassen.
Besonders gelungen ist die Verbindung aus historischen Altbauelementen und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Die Wohnung wirkt repräsentativ und großzügig, ohne dabei an Behaglichkeit zu verlieren. Die charakteristischen Dielenböden und die beeindruckenden Raumhöhen verleihen ihr eine Atmosphäre, die sich deutlich von modernen Standardgrundrissen abhebt.
Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Hauptstadt. Die zentrale Lage in Moabit verbindet urbanes Berliner Leben mit dem großzügigen Platzangebot einer klassischen Altbauwohnung.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
132.40 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
132.40 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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