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Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hofgarten – sofort bezugsfrei

Wohnung zu kaufen in 12489 Berlin

Objektnummer: B-DG0100

Angebotspreis

558.000 €

Wohnfläche

ca. 111 m²

Zimmer

4

Baujahr

1918

Objektdaten

  • Objektnummer

    B-DG0100

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1918

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 111 m²

Preise

  • Kaufpreis

    558.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ca. 111 m² Wohnfläche
Vier Zimmer: großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Zimmer
Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
Hochwertige Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Bosch-Backofen sowie Kühlschrank und Kühlfach von Siemens
Quooker-Wassersystem
Eichenparkett in der gesamten Wohnung
Vollholz-Zimmertüren
Modernisierte Elektrik
Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher
Erneuerte Heizkörper
Badezimmer mit Produkten von Villeroy und Boch und Armaturen von Hansgrohe
Kammer mit Waschmaschine
Zusätzlicher Abstellraum
Eigenes Kellerabteil
Waschraum im Keller

Das Objekt

Ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe: Auf rund 110 m² verteilen sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer sowie praktische Nebenräume. Ob als Familienwohnung, mit eigenem Arbeitszimmer oder zusätzlichem Gästezimmer – der Grundriss lässt sich flexibel nutzen.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Bora-Kochfeld und Quooker-Wasserhahn setzen dabei besondere Akzente. Vom Wohnbereich führt der Zugang auf den Balkon, der zum abgeschirmten Innenhof ausgerichtet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und beziehen das Grün des Hofes in den Wohnraum ein.
Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet: Eichenparkett, Vollholztüren und erneuerte Heizkörper prägen die Räume. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert; außerdem wurde eine Vaillant-Gastherme mit Warmwasserspeicher installiert. Das Badezimmer ist mit Produkten von Villeroy und Boch und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet.
Eine Kammer mit Waschmaschine, ein weiterer Abstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Die Wohnung ist frei und kann mit Einbauküche geräumt oder teilmöbliert übergeben werden.

Lage

Die Wohnung liegt in Adlershof, nur wenige Gehminuten von der Köllnischen Heide und dem historischen Ortskern entfernt. Auch die Heide-Grundschule und eine Kita befinden sich in der näheren Umgebung: Beide sind laut Standortverzeichnissen etwa 250 beziehungsweise 340 Meter entfernt.
Im ruhigen Hinterhof befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    75,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

75,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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