Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Weißensee
Wohnung zu kaufen in 13088 Berlin
Objektnummer: LN-DP0200
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0200
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1928
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 54 m²
Preise
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Kaufpreis
195.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Altbau aus dem Jahr 1928 und verbindet den zeitlosen Charakter klassischer Berliner Architektur mit den Vorzügen einer langfristig vermieteten Kapitalanlage. Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche, ein kleiner rückwärtiger Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Die gepflegte Hausgemeinschaft und das sanierte Gebäude unterstreichen den insgesamt guten Eindruck der Immobilie.
Das Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1928 und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langfristig vermietete Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Norden suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch einen klassischen Altbaugrundriss, helle Räume sowie den besonderen Charme eines gepflegten Berliner Altbaus. Ein kleiner, ruhig gelegener Balkon zum Innenhof bietet einen angenehmen Rückzugsort und erhöht zusätzlich die Wohnqualität.
Die vorhandene Einbauküche sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet. Dadurch profitieren Erwerber unmittelbar ab dem Besitzübergang von sicheren Mieteinnahmen ohne Neuvermietungsaufwand. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.244 €, die jährliche Bruttomiete 7.080 €.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, den Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur sowie eine gefragte Wohnlage legen.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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