Lichtdurchflutetes Zuhause mit Balkon und Stellplatz im Regensburger Westen
Wohnung zu kaufen in 93049 Regensburg
Objektnummer: R-MG0079
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0079
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Regensburg
-
Baujahr
1957
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Zustand
gepflegt
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 58 m²
Preise
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Kaufpreis
289.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnung
3 Zimmer
ca. 58 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2. Obergeschoss von 3 Etagen
Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
WG-geeignet
Gebäude und Modernisierungen
Baujahr 1957
Elektrik 1999 vollständig saniert
Leitungen 1999 vollständig saniert
Dach 1999 vollständig saniert
Fassade 2018 neu gestrichen
Etagengasheizung und Kamin 2024 erneuert
Parken
eigener Außenstellplatz
Das Objekt
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einer begehrten Lage in Regensburg. Auf rund 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten flexibel miteinander zu verbinden.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für eine kleine Auszeit im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Wohngebäudes. Elektrik, Leitungen und Dach wurden 1999 vollständig saniert, die Etagengasheizung wurde 2024 erneuert und die Fassade 2018 neu gestrichen.
Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separates Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
128.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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E
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G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
128.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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