Haus zu kaufen in 93055 Regensburg

Ausstattung

**Wohnglück in Split-Level-Architektur – Ihr neues Zuhause**

Willkommen in diesem charmanten Split-Level-Reihenmittelhaus, das mit durchdachtem Wohn- und Raumkonzept überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 280 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Gestaltungsmöglichkeiten.

**Raumaufteilung und Nutzung**

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 6 Ebenen und umfasst 8,5 Zimmer, darunter 5 einladende Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Rückzugsorte eignen. Ergänzend dazu stehen Ihnen ein modernes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ruhige Rückzugsorte als auch gesellige Zusammenkünfte.

**Ausstattung, die begeistert**

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Einbauküche, die Funktionalität und Stil vereint, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und ist sowohl pflegeleicht als auch langlebig. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im einladenden Garten, der Raum für Freizeitaktivitäten bietet und zum Entspannen einlädt. Der voll unterkellerte Bereich, teilweise als Kriechkeller ausgeführt, bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und Flexibilität.

**Modernisierungen für mehr Komfort**

Zahlreiche Modernisierungen heben den Wohnkomfort weiter an. Eine neue Haustür mit Fingerabdruckscanner, installiert vor ca. 3 Jahren, bietet Ihnen Sicherheit und Komfort. Auch die neue Terrassentür mit 3-fach-Verglasung sorgt für eine optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima.

**Parkmöglichkeiten**

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die das Parken für Sie und Ihre Gäste erleichtern.

**Ideal für Familien und Wohngemeinschaften**

Durch die vielseitige Raumaufteilung und die WG-geeignete Gestaltung ist dieses Haus nicht nur perfekt für Familien, sondern auch ideal für Wohngemeinschaften. Nutzen Sie die großzügigen Räume nach Ihren Bedürfnissen und kreieren Sie Ihr persönliches Wohnparadies.

**Fazit**

Dieses Split-Level-Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!