Attraktive Kapitalanlage nahe der Universität: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
Wohnung zu kaufen in 93051 Regensburg
Objektnummer: R-MG0077
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0077
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Regensburg
-
Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 26 m²
Preise
-
Kaufpreis
155.950 €
-
Provisionshinweis
5.950,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das kompakte 1-Zimmer-Appartement bietet auf ca. 26,4 m² Wohnfläche eine funktionale Ausstattung und einen gut nutzbaren Grundriss.
Zur Ausstattung gehören:
* ca. 26,4 m² Wohnfläche
* 1 Wohn- und Schlafzimmer
* Badezimmer
* Parkettboden im Wohnbereich
* Einbauküche
* eigener Balkon
* separates Kellerabteil
Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles, Studierende oder als kompakte Kapitalanlage.
Das Objekt
Das Appartement bietet auf ca. 26,4 m² Wohnfläche einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine Einbauküche sowie ein separates Badezimmer ergänzt. Der Parkettboden im Wohnbereich sorgt dabei für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1973. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Appartement ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders als kompakte Kapitalanlage. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Nähe zum Universitätsstandort spricht das Objekt insbesondere Studierende, Berufseinsteiger und Singles als potenzielle Mieterzielgruppe an.
Gleichzeitig bietet die Wohnung auch eine interessante Perspektive für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
159.80 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
159.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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