Eigentumswohnung aus dem Jahr 2020: 79 m² mit unverbaubarem Donaublick!
Wohnung zu kaufen in 93049 Regensburg
Objektnummer: R-MG0069
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0069
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Regensburg
-
Baujahr
2020
-
Zustand
Neuwertig
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 79 m²
Preise
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Kaufpreis
535.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Unverbaubarer Blick auf die Donau
Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Zusätzlicher französischer Balkon
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Kellerabteil mit praktischem Stauraum
Barrierenarme Bauweise
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2020, neuwertiger Zustand
Das Objekt
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Lage direkt an der Donau. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick auf die Donau – ein besonderes Highlight, das den Wohnalltag jeden Tag aufs Neue bereichert. Ein zusätzlicher französischer Balkon sorgt für noch mehr Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Dank barrierearmer Bauweise, Energieeffizienzklasse A und dem neuwertigen Zustand bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Das monatliche Hausgeld beträgt 374 €, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
32,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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>250
Endenergiebedarf
32,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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