Neubau 2020: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick
Wohnung zu kaufen in 93049 Regensburg
Objektnummer: R-MG0069
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0069
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Objektart
Wohnung
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Ort
Regensburg
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Baujahr
2020
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Zustand
Neuwertig
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
535.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Unverbaubarer Ausblick
* Einbauküche inklusive
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Naturnahe Lage an der Donau
* Stadtnah
* Helle, lichtdurchflutete Wohnung
* Großer Balkon + französischer Balkon
* Neubau (Baujahr 2020)
Das Objekt
Diese freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² liegt im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020. Die klar geschnittenen Räume sind gut nutzbar und durch große Fenster angenehm hell – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause suchen.
Ein besonderes Plus ist der große Balkon mit unverbaubarem Ausblick, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Der zusätzliche französische Balkon sorgt für noch mehr Licht und ein offenes Wohngefühl. Die naturnahe Lage an der Donau bietet kurze Wege ins Grüne und macht Spaziergänge oder Radtouren direkt ab der Haustür möglich.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein – perfekt für gemeinsame Kochabende. Ein im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables, wettergeschütztes Parken. So entsteht ein stimmiges Gesamtpaket aus guter Lage, angenehmer Wohnatmosphäre und zeitgemäßer Ausstattung.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
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Mario Grünberger
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