Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Regensburger Kasernenviertel
Wohnung zu kaufen in 93053 Regensburg
Objektnummer: R-MG0065
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0065
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Regensburg
-
Baujahr
2012
-
Zustand
Neuwertig
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 66 m²
-
Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
359.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit zusätzlichem Freiraum
- Pflegeleichte Vinylböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Badezimmer und Gäste-WC
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil mit ca. 3 m² Nutzfläche
- Barrierenarme Ausführung
- WG-geeignet
- Option für betreutes Wohnen
- Unmittelbare Nähe zum Krankenhaus
- Unmittelbare Nähe zum Wohn- und Pflegeheim des BRK
- Baujahr 2012
- Lage im 2. Obergeschoss von insgesamt 4 Etagen
- Beheizung über Pelletheizung
- Verbrauchsausweis vorhanden
- Energieeffizienzklasse D
Das Objekt
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 66,32 m² bietet sie drei Zimmer und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.
Der Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen.
Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Besonders hervorzuheben ist die Lage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus sowie zum Wohn- und Pflegeheim des BRK. Zudem besteht die Möglichkeit eines betreuten Wohnens, wodurch die Wohnung auch für Personen interessant ist, die Wert auf ein unterstützendes Wohnumfeld legen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergieverbrauch
103.30 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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Endenergieverbrauch
103.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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