Moderne 3 Zimmer Wohnung in Wickrath-Mitte
Wohnung zu kaufen in 41189 Mönchengladbach
Objektnummer: 20841
Objektdaten
-
Objektnummer
20841
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Mönchengladbach
-
Baujahr
1985
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2023
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 84 m²
Preise
-
Kaufpreis
203.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume
• Offener Wohn- und Küchenbereich
• Granitboden in Wohnküche und Flur
• Laminat in allen anderen Räume
• Frisch gestrichene weiße Wände
• Messingfenster, 2-fach verglast
• Teilweise elektrische Rolläden
• Küche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (6.000€)
- Erker in der Küche (statt Balkon)
- Abstell-/ Lagerraum
Badezimmer (2023 erneuert)
• Moderne Ausstattung
• Begehbare Dusche
• Neue Leitungen
• Möbliert (im Preis inbegriffen)
Gebäude und Technik
• Aufzug im Haus
• Gas-Zentralheizung von 2013
• Glasfaseranschluss
• TV-Kabelanschluss
Abstell- und Nutzflächen
• Eigener Dachboden
• Gemeinschaftlicher Dachboden
• Privater Kellerraum
• Gemeinschafts Waschküche im Keller
• Zusätzlicher Gemeinschaftskeller (z. B. Fahrradabstellraum)
Letzte Modernisierungen:
• Badezimmer komplett erneuert inkl. Leitungen (2023)
• Fensterdichtungen und Böden modernisiert
Parkmöglichkeiten
• Parkplätze direkt vor dem Haus
Das Objekt
Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Sie überzeugt durch einen offenen Grundriss, moderne Ausstattungsmerkmale und eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Wickrath.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum.
Das Badezimmer wurde 2023 erneuert und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
• Aktuelle Kaltmiete: 702 € / Monat
• Aktuelle Mieter ziehen zum 31. Januar 2026 aus.
• Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen