Moderne Galeriedachgeschosswohnung in Mönchengladbach
Wohnung zu kaufen in 41065 Mönchengladbach
Objektnummer: MG-AF0073
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0073
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Objektart
Wohnung
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Ort
Mönchengladbach
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Baujahr
1998
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Zustand
gepflegt
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
220.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Galeriebereich (z. B. Gästezimmer, Büro, Fitness)
• Wohnung im 4. OG
• Zwei Abstellräume in der Wohnung
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
Küche:
• Offene Küche im Wohn-/Essbereich
• Einbauküche inkl.
Badezimmer:
• Modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
• Gäste-WC
Gebäude und Technik:
• 8 Wohneinheiten
• Gaszentralheizung / Gastherme
• Kunststofffenster (2-fach verglast)
• Fenster im Dach (Galerie und Anbau) aus 2022
• Sonnenschutzblenden
• Fahrradkeller vorhanden
• Baujahr Haus: 1961
• Dachgeschosswohnung ausgebaut: 1998
Außenflächen:
• Balkon mit Abstellraum
• PKW-Stellplatz im Hof
Das Objekt
Diese Moderne Galeriewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses kombiniert großzügiges Wohnen mit offener Architektur. Auf rund 140 m² bietet sie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem vielseitig nutzbaren Galeriebereich, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Fitnesszone eignet.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Abstellraum, moderne Sanitärbereiche und mehrere praktische Abstellflächen. Ein PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Fahrradkeller runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Wirtschaftliche Daten:
• Mögliche Mieteinnahme: 1.100 €
• Hausgeld: 330 €
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alexander Funk
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