Zentrales 1-Zimmer-Apartment mit Loggia – perfekte Kapitalanlage oder erstes Eigenheim
Wohnung zu kaufen in 41065 Mönchengladbach
Objektnummer: GEL-MD0024
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0024
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Mönchengladbach
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Baujahr
1967
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 27 m²
Preise
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Kaufpreis
75.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Einbauküche
* Separate Küche
* Loggia / Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Einheitlicher Fliesenboden
* Wohn- und Schlafbereich
* Kellerraum
* Haustiere erlaubt
Das Objekt
*Energieausweis in Bearbeitung*
Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und bei Apartments dieser Größe eher selten zu finden ist. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme und ruhige Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und das Treppenhaus modernisiert. Die Erneuerung der Hauseingangstüren sowie der Balkonanlagen ist bereits vorgesehen und steigert die Attraktivität der Wohnanlage zusätzlich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die eine zentral gelegene und gut vermietbare Immobilie suchen.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maurice Ditges
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