3-Zimmer-Eigentumswohnung in Marl – Kapitalanlage mit Potenzial
Wohnung zu kaufen in 45770 Marl
Objektnummer: RE-PD0012
Objektdaten
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Objektnummer
RE-PD0012
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Objektart
Wohnung
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Ort
Marl
-
Baujahr
1967
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2017
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
141.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Kellerraum vorhanden
- Gaszentralheizung
Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,47 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand.
Die Einheit wurde teilweise modernisiert und ist aktuell vermietet, wodurch dem Erwerber unmittelbar laufende Mieteinnahmen zur Verfügung stehen.
Die Wohnung erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 4.291,20 €.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die derzeitige Miete liegt unterhalb des ortsüblichen Mietniveaus, sodass perspektivisch Möglichkeiten zur Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben bestehen.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen, als auch für Investoren mit Fokus auf langfristige Wert- und Renditesteigerung.
Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Patrick Duwenbeck
p.duwenbeck@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
144.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
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225
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Endenergieverbrauch
144.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Duwenbeck
Verspohlweg 23, 46286 Dorsten
Tel.: +49 177 6431075
Email: p.duwenbeck@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patrick Duwenbeck
p.duwenbeck@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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