Energieeffizientes KfW 60 Einfamilienhaus in Marl-Drewer: Wärmepumpe und Solaranlage für nachhaltigen Komfort.
Haus zu kaufen in 45770 Marl
Objektnummer: RE-SL0054
Objektdaten
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Objektnummer
RE-SL0054
-
Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Marl
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Baujahr
2008
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 442 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
Preise
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Kaufpreis
568.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights für das Einfamilienhaus:
- Keller mit 2,50 m Deckenhöhe
- Fußbodenheizung mit hochwertigen Bodenbeläge
- 12 kW Wärmepumpe von Daikin mit Warmwasserspeicher
- Anbau mit Küche im Gartenbereich
- 2008 Hauswasserwerk mit 5.000 Liter Regenwasser für die WC-Anlagen
- Sauna für 4 Personen
- Badezimmer mit Whirlpool
- inkl. hochwertige Küche
- 26 m tiefer Brunnen mit mehreren Abnahmestellen
- hochwertige Klimaanlage mit 5.2 kW
- eigene Grube für Bastler
- 2024 Solaranlage von Huawei mit 14,70 kWp + 10,00 kWh Batterie-Speicher
- Einspeisevergütungsvertrag (647,00 € pro Jahr) noch ca. 18 Jahre gültig
- elektrische Rolläden mit Zeit-Schaltuhr im Erdgeschoss
- kein Renovierungsstau im Haus Stand (2020-2023)
- verschiedene Obst-Bäume im Garten
Das Objekt
Dieses herausragende Angebot umfasst ein modernes Einfamilienhaus, idyllisch gelegen in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet
Einfamilienhaus KfW 60:
Die Energieausweise liegen vor und ist beim EFH Endenergiebedarf 34,40 kWh /(m²*a)
Das Einfamilienhaus von 2008 mit 135m² befindet sich im Hinterhof und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe.
Das sanierungsfreie Objekt überzeugt durch hohe Standards im Bereich Technik und erneuerbaren Energien.
Die Garage mit 6,50 x 7,00 m bietet Ihnen ein separaten Zugang zum Haus und besitzt eine eigene Grube für Autobastler.
Der voll unterkellerte Bereich mit einer Deckenhöhe von 2,5 m ermöglicht noch zusätzlichen Wohnraum.
Erdgeschoss
- Helles Wohnzimmer
- Geräumige Küche mit Essbereich
- WC mit Dusche
- Zugang zur Garage und zum Hinterhof
Obergeschoss:
- Vier gut geschnittene Schlafzimmer
- Modernes WC mit Whirlpool
Eine Treppe führt zu einem lichtdurchfluteten, ausgebauten Dachboden, der weiteren Raum für individuelle Nutzung bietet.
Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor gewährleistet einen bequemen Zugang zum Haus.
Besondere Merkmale:
- ausgeschachteter Keller mit Deckenhöhe 2,50 m
- Effiziente Wärmepumpe (12 kW)
- 2024 Photovoltaikanlage (14,7 kW) mit 10 kW Speicher im Keller
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Keller
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Sauna für bis zu vier Personen im Keller
- Leistungsstarke Klimaanlage 5,2 kW für beide Etagen
- Einspeisevergütungsvertrag (647,00 € pro Jahr) noch ca. 18 Jahre gültig
- Grube (ausgeschachtet) für Autobastler in der Garage errichtet
- kein Renovierungsstau im Haus Stand (2020-2023)
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine zusätzliche Küche (ca. 14 m²) sowie eine überdachte Terrasse (ca. 14 m²).
Ein 26 m tiefer Brunnen mit mehreren Entnahmestellen und eine 5.000-Liter-Regenwasser-Nutzungsanlage für die WC-Anlagen ergänzen das Angebot.
Obstbäume und eine Trauben-Kletterpflanze verleihen dem Garten einen besonderen Charme.
Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
34,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
34,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
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Simon Lenz
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