Jetzt zugreifen – Wohnung mit Potenzial, Terrasse, Tiefgarage und Top-Lage!
Wohnung zu kaufen in 47799 Krefeld
Objektnummer: D-DS0291
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0291
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Objektart
Wohnung
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Ort
Krefeld
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Baujahr
1981
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 59 m²
Preise
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Kaufpreis
134.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- massive Bauweise 1981
- 1 Etage
- ca. 59 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich (1,5-Zimmer-Konzept möglich)
- große Terrasse, teilweise überdacht
- zweiflügelige Terrassentür für optimale Lichtverhältnisse
- doppelverglaste Fenster
- zwei neue Heizkörper im Wohnbereich
- separate Küche (Supermarkt NORMA direkt im Haus)
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- großzügiger Flur (Ess- oder Schreibtisch möglich)
- praktischer Abstellraum im Flur
- frisch weiß gestrichen
- Bodenbelag bereits entfernt somit freie Wahl des Wunschbodens
- eigener Kellerraum
- eigener Waschmaschinenplatz im Keller
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
- Gaszentralheizung
Das Objekt
Sofort nutzbar, leicht optimierbar und mit starkem Renditepotenzial!
Diese helle Wohnung mit ca. 59 m² in der 1. Etage eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und hervorragende Vermietbarkeit.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse sowie die zweiflügelige Terrassentür sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl – ein klarer Vorteil für Mieter.
Die Wohnung ist leerstehend, frisch weiß gestrichen und der Boden bereits entfernt. Dadurch kann sie sofort neu vermietet und individuell aufgewertet werden – ideal zur gezielten Mietsteigerung.
Ein weiteres Highlight ist der Supermarkt direkt im Haus, der die Lage besonders attraktiv macht und die Nachfrage zusätzlich steigert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum in der Wohnung, Keller sowie Waschmaschinenplatz.
Der Energieausweis ist bereits beantragt. Weitere Bilder und das Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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