3Z-ETW in Krefeld
Wohnung zu kaufen in 47800 Krefeld
Objektnummer: GEL-MD0022
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0022
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Objektart
Wohnung
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Ort
Krefeld
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
7
Zimmer
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Zimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Aufzug
* Balkon mit Grünblick
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Laminatboden
* Fliesenboden
* Separate Küche
* Abstellraum in der Wohnung
* Gegensprechanlage
* Warmwasserbereiter vor ca. 2 Jahren erneuert
* Helle Wohnräume
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* Gemeinschaftswaschraum
* Gepflegte Wohnanlage
Das Objekt
*Energieausweiss in Bearbeitung *
Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sie überzeugt durch helle Wohnräume, ein modernes Badezimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Sanierung der Fassade, die Erneuerung des Daches sowie umfangreiche Brandschutzmaßnahmen. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer gepflegten Wohnanlage mit bereits erfolgten Investitionen in die Bausubstanz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann inklusive des bestehenden Mietverhältnisses übernommen werden. Somit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maurice Ditges
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